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政府指导房价并非“开倒车” |
面对市场失灵,政府必须有为。这是对民生疾苦的积极回应,也是对市场的理性干预,但绝不是“开倒车”。单纯依靠市场自发调节,解决不了住房问题,特别是广大中低收入者的住房问题。[详情] | | |
“政府指导价”难抑房价 |
因此,笔者建议南京市有关部门采用市场化手段,加大社会保障性住房的供应量,从多渠道增加供给的角度来满足市场中的住房消费需求。同时,要严厉惩处和制裁房市中的投机行为。[详情] | | |
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房市“政府指导价”注定是“空调” |
土地是紧缺资源,不实行市场化操作,很可能出现权力寻租的现象,也不利于房地产市场的公平竞争。不解决房价背后的供应不足与土地暴利等问题,其他任何调控措施,都只能是“空调”。[详情] | | |
单靠行政手段管制房价只能扬汤止沸 |
事实上,房价调控要关注其可持续性,寻求长期治本之道。目前的一些政策在抑制短期炒作、遏制过快上涨方面,也许是必要的、有效的,但从长期来说,还是要着眼于增加有效供给、满足居住需求。[详情] | | |
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依法行政视角下的房价调控 |
笔者认为,南京市依据《价格法》等现成的法律法规对房价进行价格监管的做法值得各地借鉴。当众多调控措施对房价难以奏效之时,南京市的做法完全可以上升到国家层面,把住房列入全国范围的政府指导价项目。[详情] | | |
楼市急需破除市场万能主义 |
住房从来就不是普通的商品,房子是关系到百姓基本生活的头等大事。这个意义上,南京市政府的果敢是对“市场万能主义”的最有力反击,是真正的“以人为本”,其精神值得各地政府部门学习借鉴。[详情] | | |
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房价调控:往前走!莫回头! |
尽管有业内人士认为,房价调控还要关注其可持续性,以寻求长期治本之道。目前政策在抑制短期炒作遏制过快上涨方面必要有效,但从长计议,尚须着眼增加有效供给和满足居住需求。[详情] | | |
银行正在成为房价幕后推手 |
我国虽然接连两次对房市进行调控,但至今效果难以显现,调控作用在很大程度上被架空,这与银行加大发放房贷量不无关系。因此,要想阻止房价的过快增长,同时防范金融风险。[详情] | | |
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任志强,房子不是白菜 |
任志强说:“自由市场中早上卖的菜与晚上卖的菜的价格是不同的,因为时间差给了顾客讨价还价的条件,也给了小贩们定价的自由权。价格是根据市场需求与供给的情况博弈而产生的,政府是否应在明码标价时限制小贩们的自由调价权呢?是否要把每一棵白菜都标上价格而不能调整了呢?”[详情] | | |
房价调控还要寻求治本之道 |
与此同时笔者的一个善意的提醒就是,地方政府介入房价调控,更需要地方政府行政部门之间的相互配合与协调:部门间小集团化的利益竞争,以及相互间的内耗与不信任,必将损害行政部门在房价调控中的公信力。[详情] | | |
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对房价就该以“政府指导价”严格监管 |
更何况,南京房价新政符合《价格法》相关规定:“与国家经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格可以实行政府指导价。”而且,江苏省在1998年就将普通商品住房列入了政府指导价格商品的目录。[详情] | | |
南京“一房一价”政策
关键要看政府的执行力 |
事实上,房价快速上涨是与宏观经济形势密切相关的,即经济高速发展居民收入增加,尤其是国内人民币流动过剩问题久拖不决。说白了就是:钱多了,但是土地还是那么多,只有扩大供给、抑制需求才是最主要的。[详情] | | |
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