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| 2007-06-25 记者:邓华宁 姚玉洁 来源:新华网 |
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据统计部门数据，今年４月南京普通商品住宅价格同比涨幅高达１１．５％，创下两年来新高；５月份南京房屋销售价格同比又上涨了９．２％，位居全国第６。而在２００６年上半年，南京住宅价格涨幅只有２．１％，２００５年全年仅为３．５％。
房价飙升引起南京市政府高度重视，从５月１１日至５月２４日短短半个月内，南京市物价局联合房管、税务、国土等６部门连续发出３个文件，对房价进行调控。
南京市物价局副局长张瑞忠表示，此次调控的核心是对房价实行政府指导价管理。所谓“政府指导价”也就是“基准价”，其构成是成本、利润加税金三部分。文件规定，普通商品住宅的利润率不得高于８％，在核准基准价的基础上，开发商最高加价幅度不得高于５％。楼盘销售行为也要规范，必须执行明码标价、“一套一价”、在销售现场醒目位置标示并在网上公示等规定。
“此外，考虑到今年四五月份的涨幅足以给开发商带来超额利润，我们还规定，‘尚未销售面积部分应低于２００７年５月１４日前该楼盘实际成交的最高价格’，即‘只能降不能涨’，这条规定将持续一段时间。”张瑞忠说，“遏制开发商乱定价、哄抬价格，甚至一天两价的违规行为，已经到了刻不容缓的地步。近日，南京某楼盘价格在两个小时内竟然上涨了１２００元，引起了市民强烈不满。市场经济不是随口喊价，政府该调控时就要出手。” |
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