23日，中国海外发展有限公司发布上半年业绩报告。期内，集团加上合营和联营公司（统称「集团系列公司」）实现销售合约额港币1,508.5亿元，同比增长18.5%；实现收入港币886.0亿元，同比增长1.6%；经营溢利港币357.5亿元，同比增长11.2%；销售现金回款港币942.9亿元，同比增长11.1%。

　　报告期内，未经审核公司股东应占溢利增加7.2%至港币232.2亿元，净利润率26.2%，扣除投资物业公允价值变动带来的税后净收益港币40.5亿元后的净利润达港币191.7亿元，同比上升14.3%，每股基本盈利港币2.12元，股东资金增加至港币2,758.8亿元，每股资产净值达港币25.18元，平均股东资金回报达8.6%。

　　截至6月30日，集团持有现金港币1,279.3亿元，净借贷比率28.1%。期内，集团的加权平均借贷成本为4.27%，下半年将择机高效低成本融入所需发展资金。

　　上半年，内地及香港地价高企，多个内地城市出现土地流拍现象。集团继续保持稳健审慎的投资策略，期内累计吸纳土地26宗，新增土地总楼面面积789万平方米（实际权益为664万平方米），地价总权益支出港币459.5亿元。于6月底，集团系列公司总土地储备为8,736万平方米。

　　上半年，集团商业物业总收入达港币20.3亿元，同比增长46.0%，其中投资物业实现租金总收入港币17.6亿元，同比增长52.1%，酒店及其他商业物业收入港币2.7亿元，同比增长17.4%。于6月底，集团系列公司持有运营写字楼38栋，运营面积229万平方米。

　　此外，集团另有5个轻资产运营的商业项目，运营面积28万平方米。期内，集团联合办公品牌Officezip推出新一代产品，在北京、上海、成都、济南、武汉落地运营，平均出租率超过90%，有效租金较传统写字楼租金溢价160%。北京、成都环宇荟购物中心正式开业，集团在内地7个城市购物中心投入运营。期内，集团牵头投资建设并负责运营的雄安市民服务中心顺利投入运营。下半年，集团将有若干商业物业陆续投入运营。

　　整体来看，期内集团的收入上升至港币886.0亿元（2017年同期：港币872.0亿元），经营溢利为港币357.5亿元（2017年同期：港币321.3亿元），同比上升11.2%。毛利率从去年同期的30.5%上升5.3个百分点至35.8%，净利润率达到26.2%。

　　报告期内，集团的房地产发展收入为港币863.0亿元，主要来自南京的中海玄武公馆和桃源里、深圳的天钻、哈尔滨的文昌公馆等项目。期内，集团系列公司(但不含中国海外宏洋集团有限公司「(中海宏洋」))在中国内地24个城市共有33个项目竣工，竣工的总面积为580万平方米。

　　于六月底，集团银行结余及现金为港币1,279.3亿元，净借贷比率为28.1%。集团之银行及其他借贷和应付票据合共为港币2,054.5亿元（2017年12月31日：港币1,782.4亿元），其中港币占17.1%，美元占26.3%，人民币占51.1%，欧元占4.5%，英镑占1.0%，而定息债项占整体带息债项53.3%，其余为浮息债项。

　　中国海外表示，下半年，中国内地经济保持中高速增长的大势不会改变，预计全球经济仍将维持强势复苏态势，香港亦将延续强劲增长。集团预计下半年房地产调控管制将更加严厉，房价与销量都将面临下行压力，市场波动调整的不确定性加大。同时，中央也强调「要做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作」。

　　集团方面认为，现阶段的调控政策旨在为建立长效机制，为构建「多主体供应、多渠道保障、租购并举」新的住房体系打下基础。集团将继续聚焦经济实力强、人口持续流入的城市，坚持主流城市、主流地段、主流产品的定位，深耕已布局的内地60余个城市及港澳市场，扩大当地市场占有率。