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□相关评论 |
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不贷公积金后能否不缴公积金 |
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作为公积金管理部门,没有只收公积金不放公积金的道理。照此逻辑,公众在购买第一套房后,完全可以拒绝缴纳公积金。与其让这些钱放在公积金账户中作为活期存款来忍受负利率,甚至还要额外承担被挪用的风险。[详情] | | |
公积金贷款“限贷一次”有如隔山打牛 |
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事实上,现在不少房地产商越来越不愿接受公积金贷款的客户,甚至第一次用公积金贷款,房地产商也会推搡。一方面是因为现在的公积金贷款流程繁琐,周期长;另一方面则是由于接受公积金贷款不能给房地产商带来什么“实惠”。[详情] | | |
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公积金贷款“限贷一次”究竟限住了谁 |
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对房产投资者来说,影响则微乎其微。由于是投资性质,商业贷款与公积金贷款的利息差并不是影响其决策的关键因素。所以现在来个公积金贷款“限贷一次”的新政,只是隔靴搔痒,除了能在他们心里引起几丝反感的涟漪外。[详情] | | |
杜绝公积金二次购房值得推广 |
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南京暂停对购买第二套住房者发放公积金贷款的意义在于:其一,直接影响到一部分人的购房计划,让这部分人或推迟购买第二套房,或放弃买第二套房的想法。既抑制了不合理需求,又满足了市场供应,有稳定房价的作用。[详情] | | |
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叫停公积金二次贷款无益房价调控 |
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在当前国家收紧银根的金融政策背景下,南京暂停公积金二次房贷显然是为了顺应国家对房地产宏观调控的要求,意在通过抑制住房需求为楼市降温。然而,我认为此举对稳定房价、解决群众住房难问题意义不大。[详情] | | |
公积金贷款紧缩 不该视作抑制购房 |
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所以我觉得这次公积金管理部门的对贷款紧缩的解释较为合情合理:由于支取公积金购房的市民越来越多,而缴存量变化不大,直接促使了“门槛”的抬高。这仅仅是暂行政策,针对的只是目前公积金“蓄水池”的现状而制定的。[详情] | | |
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公积金贷款紧缩有理 |
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此次南京市旗帜鲜明地拒绝二次公积金贷款,体现了限制高收入群体过多受益的原则。而杭州提高二次贷款的“门槛”,主要考虑的是降低贷款风险。美国次级房贷危机波及全球,这是美国房价持续5年增长后终于下跌的恶果。[详情] | | |
公积金拒绝二套房符合公平原则 |
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正是在这个意义上,公积金拒绝二套房是对当前公积金制度设计必要的矫正,是对高收入者使用公积金必要的约束,这符合公平原则的要求。毕竟,设立住房公积金制度,是为了让所有的工薪阶层都能受益,而不是为了仅仅给高收入者“锦上添花”。[详情] | | |
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单兵突进的“限购第二套房”恐难奏效 |
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因此,南京市此次公积金贷款新政,似乎具有了强烈的信号意义。正因如此,此消息得到了舆论的热烈关注:各大网站将此消息置于重要位置,数千条跟帖留下热议。但笔者以为,这是一个单兵突进的政策调整。[详情] | | |
南京公积金新政大有启示意义 |
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也就是说,多数市民就连首次购房都未曾求助于公积金,公积金沉淀比例愈来愈高,那么通过禁止其购买第二套住房时使用公积金,来达到紧缩银根、提高资金成本,进而打压购房投机的目的,其效果仍有待进一步观察。[详情] | | |
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