南京住房公积金管理中心准备出台规定,自9月1日起,南京住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理;夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的,再购房也暂不办理公积金贷款。南京市住房公积金管理中心贷款管理处相关负责人向记者证实了此消息,另据了解,省公积金贷款政策没有变化。[详情]
解读
  南京住房公积金管理中心公积金贷款政策具体调整情况如下:
  一、住房公积金贷款计算公式中的个人还贷能力系数由原0.3调整为0.2。2007年9月1日起中心进行贷款终审时,贷款额度将按照调整过的还贷能力系数进行计算。2007年9月1日起各行送审的贷款请按调整后还贷能力系数计算贷款额度;
  二、住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理;夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的,再购房也暂不办理公积金贷款。2007年9月1日起系统将对此进行判断。2007年9月1日前各行已在住房公积金管理信息系统中进行贷款初审和复审的贷款,仍按照原贷款操作规定执行。
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公积金贷款“限贷一次”有如隔山打牛
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公积金贷款“限贷一次”究竟限住了谁
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叫停公积金二次贷款无益房价调控
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公积金拒绝二套房符合公平原则
  正是在这个意义上,公积金拒绝二套房是对当前公积金制度设计必要的矫正,是对高收入者使用公积金必要的约束,这符合公平原则的要求。毕竟,设立住房公积金制度,是为了让所有的工薪阶层都能受益,而不是为了仅仅给高收入者“锦上添花”。[详情]
单兵突进的“限购第二套房”恐难奏效
  因此,南京市此次公积金贷款新政,似乎具有了强烈的信号意义。正因如此,此消息得到了舆论的热烈关注:各大网站将此消息置于重要位置,数千条跟帖留下热议。但笔者以为,这是一个单兵突进的政策调整。[详情]
南京公积金新政大有启示意义
  也就是说,多数市民就连首次购房都未曾求助于公积金,公积金沉淀比例愈来愈高,那么通过禁止其购买第二套住房时使用公积金,来达到紧缩银根、提高资金成本,进而打压购房投机的目的,其效果仍有待进一步观察。[详情]
    □各地情况
苏州买第二套房仍然可用公积金贷款
  针对南京住房公积金管理中心日前对公积金贷款政策做出的调整,记者从苏州公积金管理中心了解到,目前苏州的公积金贷款政策没有任何变化,还是实行原来的贷款政策,住房公积金贷款已经还清,买第二套房子的市民可以用住房公积金贷款。[详情]
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