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日前,南京市暂停了对购买第二套住房者发放公积金贷款及收窄贷款额的新政。记者昨日从广州市住房公积金管理中心了解到,广州目前仍然执行以往的公积金贷款政策,借款人还清公积金贷款本息后,在本市行政区划内再次购房,仍可申请公积金贷款。
据了解,南京住房公积金管理中心规定,自9月1日起,南京住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的,再购房也暂不办理公积金贷款。此外,南京还调低了公积金贷款额度。
面对南京的公积金新政,许多广州市民对本地政策表示关心。记者昨日从广州市住房公积金管理中心了解到,广州公积金房贷政策没有改变。2004年修订的《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》第八条规定,借款人还清公积金贷款本息后,在本市行政区划内再次购买住房时,仍然可以依照本办法申请公积金贷款。与南京收紧公积金个人房贷不同的是,广州近期的公积金政策其实还提高了个人住房抵押贷款的最高额度,以提高本市职工在房价上涨的市场环境下的购房能力。从今年7月1日起,广州公积金个人房贷最高额度从原来的25万元调高到40万元；两个或两个以上申请人购买同一住房,最高额度从原来的50万元调高到65万元。
中原地产项目部总经理黄韬认为,公积金贷款可以帮助解决普通职工的住房问题,在政策上宜疏不宜堵。而且今年以来,公积金贷款购房所占市场份额不多,抑制投资炒房没必要从公积金政策入手。
业内人士分析,南京之所以收紧公积金贷款,除了有抑制购房需求过旺的目的以外,也与其平衡公积金收支有关。而根据广州市住房公积金管理中心公布的数据,截至2006年底,广州住房公积金归集总额631.14亿元,仅去年广州全市公积金归集额约为158亿元,创历年来最高。去年广州公积金个人贷款发放额约51亿元,同比增长20%。业内人士认为,广州公积金储备充足,可以满足职工的购房贷款需求。 |
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