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问
题 |
解
决 |
阻碍一 旧观念 |
房子可以变现成“棺材本”,这在国外不新鲜。如果“以房养老”能够付诸实施,将对人们的养老观念产生很大冲击。[详情] | |
按照庇古福利经济学的观点,老人的房产作为遗产留给了子女是一种福利损失。[详情] | |
阻碍二 远期房价难预料 |
与欧美模式相比,国内的房价波动太大,估值和预测都相当困难,势必引发很多纠纷,对于推行这种养老模式是极为不利的。[详情] | |
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阻碍三 遗产税未开征 |
我国目前法律体系的偏差,遗产税尚未开征,实际上鼓励了继承遗产,使“倒按揭”缺少生存的土壤。[详情] | |
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阻碍四 技术难度 |
倒按揭”的计算非常复杂,牵涉到房地产评估、利率确定、人的寿命预期等多个因素。[详情] | |
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阻碍五 市场制度条件 |
保险公司得到大量的抵押固定资产之后,可以干什么?在抵押期结束后,如果老人仍旧没有过世,此时老人的保障将如何解决?[详情] | |
“以房养老”需要真正发达的资产证券化市场。[详情] | |
阻碍六 金融环境 |
这项业务既要对老人的寿命做出“精算”,需要保险公司来做,所以银行现在做不起来;而且还需要放贷,这个目前是银行的业务。[详情] | |
如果我国银行和保险公司实现混业经营,则此障碍不攻自破。[详情] | |