“有房胜过有新娘！”这出自上海年轻人之口、颇含苦涩味的慨叹，带着几分夸张，道出了这个大都市住房紧缺的实情。
房！房！房！一边是日益急迫的呼声，一边是确凿无误的数字：1979-1986年，全国城镇新建住宅近8亿平方米，比前29年所建住宅面积的总和还多。
历史欠账过多，人口增长太快，城市膨胀，婚龄高峰，家庭小型化……一连串的答案告诉人们，为何在付出如此巨大的努力之后，全国城镇仍有1/4的家庭(1000多万户)未能摆脱无房或住房拥挤、居住不便的苦恼。
更有一些有识之士，大胆地把解剖刀指向我国的住宅制度：
居民住房一直被当做福利事业来办，用行政手段管理，不计盈亏、不搞经营，窒息了房地产业的发展。我国至今还只有分房委员会，而无自由买卖的房产市场，给人民住房带来诸多不便。
随这大胆剖析而来的，是审慎而又坚定的探索——出售住宅，提高房租，搞活房地产经营……各种尝试混合着失败的痛苦和成功的喜悦，在人们面前展示出改革这支巨笔在这一涉及千家万户的领域绘下的壮阔长卷。
浪潮初起的住宅商品化的改革，正把我国带入这样一个时代：住房像彩电、冰箱一样，成为市场上可以买到的商品，居民在住宅消费上将享有更多选择的自由。近年来，沈阳、广州、成都、上海等越来越多的城市，开始成批建造向个人出售的住宅。与日俱增的私有住宅打破了“公房”的一统天下，并将与之平分秋色。弊端甚多的国家统包分配住宅理应退位。
可以断言，本世纪最后的十几年，将是私有住宅大踏步前进的年代。 |
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