8月21日上午10点，“北京奥运与北京经济”新闻发布会在北京奥运会主新闻中心举行。北京奥运经济研究会执行会长陈剑，北京奥运经济研究会副会长兼秘书长杜巍，和北京奥运经济研究会副会长李庚出席并回答记者提问。以下为会议文字实录。

发布会现场 吕凤泉 摄

　　日期：8月21日
　　时间：10：00
　　地点：北京奥运会主新闻中心

主持人王惠 吕凤泉 摄

　　主持人王惠：各位新闻界的朋友们上午好，欢迎大家出席北京奥运会主新闻中心的发布会。各位都知道北京奥运会能够成功举办，得益于北京经济的快速发展，用我们的话说就是奥运会促进了经济发展，经济发展帮助了我们举办奥运会。对于奥运会和经济的关系，也是媒体长期以来关注的一个重要话题，今天我们为了回应各位的关切，特别在这里举行专题的新闻发布会，就是关于北京奥运会和奥运经济的问题。今天我们请到的几位嘉宾他们都是有关奥运经济的专家，现在介绍他们：北京奥运经济研究会执行会长陈剑先生、北京奥运经济研究会副会长兼秘书长杜巍先生、北京奥运经济研究会副会长李庚先生。他们几位都在北京从事各种经济的研究，重点就是关于北京奥运和经济的发展，现在我们先请陈剑先生给我们介绍一下有关的情况。

陈剑发言 吕凤泉摄

　　陈剑：各位媒体记者朋友们，大家上午好！非常高兴有个机会和大家做个交流。北京奥运经济研究会于2003年11月成立，是目前国内唯一的一家从事奥运研究并开展相关工作的社会团体，目前有专家学者120余人，每年出版约80多万字年度奥运经济报告，先后发表了几十项科技成果，出版学术专著十几部，国际奥委会主席罗格先生对研究会的工作有很好的评价。关于奥运对北京经济的作用分两个部分给大家做介绍。
　　按照研究的成果，一是北京奥运直接推动了北京经济的发展：
　　（一）奥运因素促进北京经济增长每年一个百分点。
　　北京获得奥运会举办权后，在2002年到2007年间，年均增长速度12.1%，比奥运会筹办前增长速度高出1.8个百分点，按照我们的分析，这其中有一个百分点的因素是由于奥运的因素所推动的。
　　（二）奥运因素推动北京城市面貌有了很大的改变，缩短了北京与世界城市的距离。
　　北京2001年人均GDP只有3262美元，到2007年已经达到了7654美元，到今年年底，预计将超过人均8000美元，比2001年增长一倍多。在奥运期间由于基础设施的大量投入，有了快速的提升，城市的整体面貌有了非常大的改进，像机场三号航站楼的建设，信息化的投入，跟居民有关的水电气热等生活设施的改造以及环保设施的投入，极大地缩短了北京与世界城市的距离。
　　（三）北京奥运也推进了产业结构的调整。使北京经济的发展方式有了很大的改变。
　　2006年北京单位GDP能耗下降5.25%，是全国仅有完成“十一五”规划目标任务的地区；2007年北京单位GDP能耗下降6.04%，在全国完成能耗任务最好。到2008年上半年，北京第三产业增加值占地区生产总值的比重从2002年61.3%提高到73.7%，其中一个重要的因素是北京利用奥运的筹办之机，加大了产业结构的调整。
　　北京奥运会推动了这一城市所在区域的发展主要有三个方面的内容。一是通过奥运提高整个区域内产业结构的水平；二是提升了北京城市基础设施水平；三是推动北京与周边区域之间合作水平的提高。
　　（五）北京奥运会通过实施奥运品牌战略，扩大了经济的影响。
　　通过奥运铸造品牌，北京的很多企业积极参加了北京奥组委的市场开发，比如搜狐、燕京啤酒等在京企业成为北京奥组委赞助商，这些企业通过奥运营销，在弘扬奥林匹克主题的同时，使自身的品牌得到提升。
　　（六）北京奥运推进了新的功能区建设。
　　功能区就是我们所在的亚奥新区，亚奥新区可能成为2008年北京奥运会留给北京的经济遗产，奥运会之后将成为体育休闲会展产业主要产业发展的载体。亚奥新区面积大致是以奥运会场馆为中心，往北6公里到立水桥，天通苑，往南到北三环马甸桥这个区域，大概有71平方公里左右。
　　（七）北京奥运会筹办从一开始由于有意识进行引导和谋划，大幅度降低后奥运的风险。

李庚出席 吕凤泉摄

　　主要有几方面的内容：北京在建设奥运工程的同时，制定新的投资规划和方向，以推动奥运会之后首都经济能够持续地快速发展。在场馆利用方面，北京在筹办奥运会之初在场馆的选址、规划和设计等方面，考虑到赛后利用问题，奥运会会后场馆后续利用有了可靠的保障。
　　二是后奥运问题。
　　研究会的研究成果有两方面，一是认为奥运会以后首都经济不会产生剧烈的振动现象，最重要的是奥运会以后北京还有很多新的投资热点，北京经济现在已经形成高科技产业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业四级带动的产业格局，比如像文化创意产业，在今年上半年，增长速度达到23%多的高速发展，在城市基础设施投入力度保持较高的水平。比如像奥运轨道交通的投入，在整个奥运筹办七年，年均增长大概是20公里，今年达到了200公里轨道交通，北京在今后几年每年大概还能增加50公里的轨道交通的投入力度，到2015年能达到561公里的水平。奥运会以后，北京经济不会产生较大的波动，因为它有新的投资热点。
　　奥运会以后，它对相关产业的积极作用也是很大的，因为奥运会作为营销，作为城市的影响力的提升，它的相关产业也会带来积极的推动作用，有一些行业我们认为奥运会以后像旅游业、会展产业、体育休闲产业、电信业、金融产业都会得到快速的持续的发展，有些由于政策倾斜和巨大的需求，都会推动这些产业的发展。有些行业在奥运会之后，可能会做一些调整，比如像建筑行业、房地产在奥运前这段期间已经做了调整。在奥运会之后，我们认为经过一段时间的调整，还会持续往前推进，因为有巨大的供需，同时随着北京经济的持续增长，到今年达到人均8千美元以后，北京的房价还会在经过一段时间的调整会往前推进。我的介绍完毕，谢谢大家！
　　主持人王惠：谢谢陈先生，下面把时间交给记者朋友，请大家提问。
　　北京青年报记者：陈先生刚才在介绍中提到奥运后的北京房价，较短时间会稍做调整，下降空间极为有限，您能否在这方面具体说一说您的观点？
　　陈剑：我个人认为北京房价受两个因素的影响，一是和经济发展阶段相联合，北京在奥运期间从人均三千多美元到今年年底八千美元，人均水平有了大幅度提升。第二，北京房价和供需矛盾相联合，北京在奥运整个筹办期间有巨大的需求。在奥运筹办这七年间，北京净增常住人口达到了210万左右，奥运会跟房价有一定的关联，因为奥运会极大提升了北京城市基础设施水平，比如轨道交通，轨道交通开通到哪里，房价有所上扬。奥运会对房价的积极推进意义是很显然的。有一定的合理波动范围，如果超出合理的波动范围，我们叫水分或者泡沫。在奥运筹办期间，北京的房价大致是比较合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，从去年年底到今年上半年，我认为北京房价进入相对的调整阶段，我个人认为这个调整大致差不多，奥运会后还有调整。房价受多种影响，包括政府的宏观调控政策等等，按照我的理解北京的房价的支撑点是全国，因为很多的人把买到北京的住房作为象征，作为身份的体现。北京也是作为现代化、国际化大都市，国际化的交流程度的提升，北京的资源又是有限的，所以巨大的需求在支撑着北京的房价，我认为北京的房价在奥运会之后，经过一定时间的调整，还会继续地往前迈进。这是我的观点。谢谢！
　　外国媒体：请问王女士，一个非经济的影响，奥运会带来非经济的影响或者作用，北京改变了多少，能不能具体举个例子？
　　王惠：谢谢你的问题。北京奥运会留给我们的遗产或者北京奥运会对中国的影响，今天来回答为时还太早。随着时间的推移，大家会更加清楚地看到，北京奥运会到底给我们留下什么。现在我们已经感觉到奥运会给我们留下来很多非常宝贵遗产，从我本人来讲，奥运会使中国更加开放了，我们知道和国际沟通的方法和渠道，我们也知道了奥运会的筹办规定和方法，更多的是奥运会给中国留下了很多专业的人才。大家可以看到这一届奥运会办得这么成功，是我们有一批在各个战线上的专业人才做出的贡献，当然奥运会还促进了北京的经济发展，更重要的是北京奥运会是一届大众的奥运会，他是汇集人们的奥运会，北京人和中国人民在奥运会中都获得了利益，这是所有的人都能看到的。当然这个介绍非常粗浅，随着奥运会时间的推移，以后大家会总结出更多更全面的对它的认识。谢谢！
　　日本TBS记者：早些时候你讲到高科技是推动经济发展的主要原因，奥运会之后还有哪些经济发展的主要动力？
　　陈剑：首都经济目前的目标很明确，是以现代服务业作为主要的支撑点。北京在整个奥运筹办七年间，通过产业结构的调整，大力促进了现代服务业的发展，特别像生产性服务业、文化创意产业，文化创意产业在今年的上半年的发展速度都相当快的。北京的服务业又不仅仅立足于北京，是面向全国的服务业。中国经济整体服务业还不是特别发达，去年中国经济的第三产业增加值占GDP的比重只有39.1%，这是一个典型的工业化中期的产业结构。迫切需要服务业有一个快速的发展，服务业的快速发展能够整体推进中国经济的整体增长，所以我们因此提出要转变发展方式，一个很重要的三支产业结构协同发展，北京的服务业由于有巨大的广阔市场，特别是生产性服务业、高科技产业、文化创意产业有着巨大的潜力，在奥运会之后，这些产业的发展都有很多新的增长点。
　　日本TBS记者：早些时候，讲到房地产价格的时候，你们讲到了还是一个合理的增长。但是在深圳地区，可能就有不一样的情况。我听说现在出现了一些非理性的房地产价格的暴跌，但是在北京你说的房地产价格还在合理范围内增长，能不能具体讲一讲他们之间的不同，为什么你这么说，目前在北京还是合理的，能不能再详细阐述。
　　陈剑：整个奥运期间，中国经济从人均800多美元增长到2500多美元，在七年中，中国所有的城市房价都有所提升，有些城市提升速度快一点，快的有的可能有一些泡沫，往回下跌了一些，比如您说到的深圳，深圳的房价曾经从每平米五千多元人民币暴涨到两万多，这里就有它的不合理因素，一些泡沫因素。另外城市和城市的功能不一样，地位不一样，每个城市的房价有它自身的特殊因素，北京跟深圳相比，它的政治中心的地位，国际交流城市的地位，都是深圳不可能替代的。很多人把进住到北京是身份和地位的象征，所以有强烈的支撑。人口去年一年北京就净增了52万常住人口，这些都是支撑北京房价的重要因素。
　　法新社记者：在过去的8年中，北京有很大的建设发展，房地产发展很快，还有很多的外来民工到北京，请讲一讲这种建设潮能不能进行下去，如果进行不下去，这些外来民工怎么办？
　　陈剑：中国改革开放这些年，所谓的这些民工或者农民工都是中国整个现代化进程的一部分，他们为中国的整体发展都做了贡献，在北京奥运筹办的七年时间里，北京很多的建筑它的承担者都是建筑单位，这些单位他们的工人是来自全国各地的农民工。北京奥运会结束后，在建筑方面，北京还有很多新的投资热点，我们认为奥运会后北京的建筑行业可能会出现一定时期的调整，因为在奥运筹办七年中，北京的建筑规模是高涨的，奥运会以后，也会有新的投资热点，但是与奥运期间相比，可能要做一定的调整。这些工人都是跟他的建筑单位相联系的，很多建筑单位在别的地方有项目，可能到别的地方去发展，这些跟建筑单位相联系的农民工也是跟着项目来走，这些情况都是要做具体分析。
　　德国新闻社记者：能不能讲一讲赛后场馆怎么使用，你们在赛后怎么更好的使用场馆？

杜巍回答问题 吕凤泉 摄

　　杜巍：大家非常关心奥运场馆的后期利用问题。我想跟大家介绍北京的奥运场馆在规划设计当中，就考虑了赛后利用的问题。一个方面，我们根据人口分布的情况，把一些体育场馆在建设之初就建设到人口密集和一些大学校园，这样方便更好地在赛后供全民健身使用。另外一方面，大家也看到，我们在奥林匹克公共区，比较集中的建设了一些大型场馆，这些大型场馆特别是像鸟巢、水立方，作为2008年奥运会标志性的场馆，在全世界这种特大型场馆的经营上，都不能够以投资和回报来在短期内完全收回投入效益的。我们所不同的是能够在比较集中的公共区里为公众提供更多的包括体育在内的综合的文化会展、体育多种项目的服务，这样就给场馆的利用提供了很好的使用空间。还有一些场馆，我们是作为这次在奥运会期间临时使用的场馆，也就是临建场馆，这些临建场馆在赛后都会赋予它新的用途，有的会拆掉，有的会根据整个区域的建设规划，进行新的用途改造。同时我还可以告诉大家，北京在筹备奥运七年当中，在大众的体育意识方面，有很好的提高。大众参与体育的热情非常高，体育人口在逐年增加，北京市经常参加体育锻炼的人口已经超过了50%。所以我们相信在后奥运时期，还有相当长的一段时间里，我们的场馆会得到较好的综合利用的效益。谢谢！
　　外国媒体：问一个简单的小问题。在奥运之前有多少人参加体育活动，你刚才说了是50%，以前是多少呢？是不是可以跟我们讲一下政府要维持这些场馆，每年要花多少钱？比如说三到五年，政府要花多少钱来维持这些场馆？
　　杜巍：参加体育锻炼的人口每年都在不断地增加，这些场馆的利用，除了给他们提供较好的锻炼空间以外，我们也会从产业化的管理方面，引导大众有偿地去进行体育消费。我们现在主要的体育场馆都是以业主方式进行投资建设和实施管理的，他们现在在保证奥运会正常运行的过程中，创立、摸索新的管理和经营模式。在奥运会结束以后，很快地会通过业主的管理方式向大众提供开放和有偿服务。
　　主持人王惠：如果没有问题，今天的新闻发布会开到这里，非常感谢大家关注北京奥运会和经济发展关系的问题。在发布会结束之前，通告一下明天发布会的情况，明天将安排三场新闻发布会，第一场10：00向各位记者介绍北京食品安全的问题，在兰厅。第二场新闻发布会11：00，是例行的新闻发布会。第三场新闻发布会在兰厅，将向大家介绍残奥会火炬接力传递的有关问题，希望大家到时能够关注，谢谢各位的光临。再见。