新华社南宁3月1日电
广西壮族自治区政府近日下发《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》，对经济适用住房的管理机构、建设计划、建设用地、面积标准、销售对象、产权登记等作出明确规定。
《管理办法》将原来经济适用住房的供应对象由中低收入家庭调整为低收入家庭；收入线标准由原来夫妇家庭收入低于当地人均工资6倍，调整为按低于当地人均可支配收入的0.9倍范围内。同时，《管理办法》进一步明确经济适用住房购房人拥有有限产权。
记者从广西壮族自治区建设厅了解到，2009年广西计划开工建设经济适用住房(含集资建房)300万平方米，完成投资38亿元。新开工的经济适用住房，全部按《管理办法》的要求进行建设、出售。《管理办法》的颁布实施，更有利于解决确实需要住房的城市低收入住房困难人群的需求。
《管理办法》出台后，2004年4月28日下发的《广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法》同时废止。
点评：广西的做法大概是冲着纠正“经济适用房”不“经济”而来的。大家对“经济适用房”的意见较多，其中一条就是这面向中低收入者的房子多被高收入人群买了去。这次广西严格限定收入阶层，从“中低”缩小到了“低”，这“低”还有了量化指标“低于当地人均可支配收入的0.9倍”。
限定的做法显然是出于好心，但效果如何有很大疑问。试想，广西的城镇人均收入是多少？比这还要少一成，估计人均月收入不会超过八九百元。现在的城市里，这等收入养家勉强，攒钱可够戗。买房？哪怕是比市场低一截的“经济适用房”也是实现不了的梦。最终，买得起的肯定不会是规定中的“低收入者”，只能是有其他收入来源的名义“低收入者”。
各地“经济适用房”的推进都不顺利，这其中的教训告诉人们，“解决居住”和让人们“拥有住房”是两个不同的社会经济目标，前者只解决“居住权”，后者却要实现“财产权”，而低收入阶层最缺乏的就是财产，途径和目标之间还有很深一条沟。杭州最近规定“经济适用房”不仅可买而且可租，便是先考虑解决“住”，给“经济适用房”另找了条出路。 |
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