有观察家质疑中国上半年住房供地量大幅增长，虽显示调控中的楼市在供应端已有改善，但上半年仅完成全年供地计划的三成，楼市调控政策能否执行到位仍要打上问号。
　　8月2日，本报报道国土资源部称目前有1457宗闲置土地，其中有地产公司捂地赚取巨额利润。昨日，有媒体援引未具名权威人士的话报道说，国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。北京、广州、海南、江苏等地将成为稽查重点。

　　京穗为重灾区

　　据媒体报道，国土资源部近期已对全国1457宗闲置土地做了统计调查，形成了《有关房地产开发企业土地闲置情况表》。调查详细列出了省市、项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等内容。其中，北京、广州、海南、江苏四地闲置土地数量占全国的近1/4，70%以上闲置土地性质为住宅用地，成为闲置土地“重灾区”。
　　报道援引其中数据显示，北京闲置土地共160宗，总面积703万平方米，其中125宗地块是由于政府原因造成的土地闲置，35宗是企业原因造成的。因企业原因造成的闲置土地共计148万平方米，涉及合同金额8.5亿元，这些闲置土地的持有者包括泛海建设、华润置地和新世界等知名房地产企业。
　　广州闲置土地54宗，面积近192万平方米，总出让金额约5.87亿元，住宅用地占六成。
　　海南有77宗闲置土地，总占地面积超过1200万平方米，主要分布在海口和三亚，商用与住宅用地大约各占一半，约定动工时间最早为1993年，最晚为2007年。
　　江苏闲置土地48宗，浙江仅嘉兴市1宗，上海则“零”闲置。一位接近该项清查工作的人士透露，目前上海只是暂时过关。据介绍，上海督察局今年在沪第三轮例行督察中，已经发现需要整改的主要问题10项，应引起高度重视的问题6项。今年年初，上海市规划和国土资源管理局宣布，拟会同相关区政府收回并督促开工8块闲置土地，总面积共66万平方米。

　　回收效果存疑

　　国土资源部上周六公布2010年上半年全国住房用地实际供应量达5.6万公顷，同比增加约135%，但仅占国土部4月提出的全年计划供应总量18万公顷的31%。国土资源部认为，上半年的住宅土地供应呈现住房用地供应总量大幅增长、住房供应结构更趋合理、保障性住房用地增长明显、整体上东部地区落实力度大四个特点。
　　国土资源部认为，2010年的住房用地供应计划总量虽然与去年全国住房实际供地相比增加80%，与前五年平均年度实际供地量相比增加135%，今年上半年住房用地实际供应量又增幅明显，但目前随着房地产市场观望氛围传导到土地市场，市场竞争拿地强度回落，底价成交和流拍时有出现，地价稳中有降。
　　长城证券房地产分析师刘昆的话被境外媒体援引说：“上半年完成情况看起来还行，通常下半年供地会比较多，但是能不能完成全年计划就要看房地产市场。”他认为，房地产市场取决于政府能不能拿出土地，还要有人愿意买，以合适价格成交才能最终形成供应。
　　记者致电多位接近官方人士，其中一位分析者称，他并未听说上述回收闲置土地消息。他认为，土地的问题比较复杂，在决策部门尚未有权威发言时，谣言并无意义。
　　回收闲置土地的意义在于将上述土地再次流转，通过交易后形成住宅供应，起到填补需求、抑制房价并辅助房政的效果。不过，有观察家质疑中国上半年住房供地量大幅增长，虽显示调控中的楼市在供应端已有改善，但上半年仅完成全年供地计划的三成，楼市调控政策能否执行到位仍要打上问号。
　　瑞银亚洲房地产研究部主管王震宇在其报告分析会上向《国际金融报》记者分析：“一个政策执行到位，需要很长一段时间。”他举例说，2007年时，房产政策在当年10、11月之间出来；而2008年的宽松政策，如果不是因为全球经济危机，也不可能在2008年10月就出来。因此他预计，未来三四个月楼市应该不会逆转。