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| 2009-09-25 作者:陈东 来源:经济参考报 |
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10月1日临近，共和国60周年生日就要到了。国庆8天同样是人们扩大消费的日子，黄金周前，家电、手机、电脑、汽车等的促销广告又开始铺上了各大报纸的版面。
国家从一穷二白，走到今天的世界经济大国，经历了几代人的艰辛努力。可以说共和国建设的60年，是伴随着消费需求节节攀升的60年：
旧中国的“喜儿”，过大年盼望的消费是三尺红头绳。解放了，人们开心幸福，因为能吃饱肚子，有棉衣避寒；50年代，或许有些人开始梦想着，出门上班不再迟到，能抬手看下腕上的手表；60年代，谁家孩子能骑上永久、凤凰26或28的自行车，那绝对是件满大街值得炫耀的事情；70年代，有点钱的人开始捣鼓半导体；80年代改革开放，人们的物质生活极大改善，家用电器逐步进入家庭，一家人通过电视，不用出家门就能看见全中国、全世界发生的新鲜事，人们突然发现有钱消费是件非常快乐的事情；90年代电脑、手机横空出世，先富裕起来人的消费能力，开始拉开国人生活的差距；21世纪，商品房、汽车、旅游开始在城市大面积普及……
21世纪第一个10年快过完了，国家强盛了，老百姓也都富裕了，但突然，大家不知道买什么了，国家也开始为这个问题发愁。
随着全球性的金融危机爆发，在保增长的目标下，国家开出了4万亿经济刺激计划，保证投资不停顿，同时，促进消费的政策也接连出台，家电下乡、降低汽车消费税费等政策，一度让家电、汽车等产品脱销。但鼓励家电、汽车等的消费政策，并非长久之计，毕竟电器、汽车的需求量是相对的，人们不可能因为政策好，去买三辆车、五个电视囤着，鼓励政策的出台，只是把人们未来的一些消费透支了，对经济持续增长没有太大的保证作用。
目前国人对一样消费还持续发烧，但却感觉消费不起，那就是住房。上周去一个门脸不大的小店买衣服，售货员小姐爱搭不理，仔细一听，两个售货员在研究买房。一位表示，60万的房，要减少首付，多贷款，一个说，能全部都贷款就好了。街头巷尾，最近大家的问候语也变了，从您吃了吗？您的股票还好吗，现在变成：您买房了吗？
突然间，房子成了全民最想买的东西。确实，在最终消费层面，或者说大额消费层面，也只有住房消费一直旺盛，在货币可能泛滥的预期下，也看似最能保值增值。
房地产消费，更是拖动着一条长长的产业链：钢铁、水泥、玻璃、装修……现代的买房政策，还让住房与金融紧密相连。
房子有消费的属性，并且兼具投资价值，发展起来，可以带动经济增长。但是，对国家来说，房地产发展并不是说价格越高越好，更重要的是看消费量，只有成交量上去了，才能带动房地产产业链的共同发展。目前过高的房价，让人们最想消费的产品成为空中楼阁，欲买不能，同时，过高的房价挤压了人们对其他产品的消费能力。或许，控制房价，增加住房供应，是推动下个10年经济发展的较好选择。
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