最近，媒体踢爆了来自北京和南京的两起颇具戏剧性的骗贷案，成为热议话题：
　　8月22日，北京二中院开庭审理一起涉案金额高达7.08亿元的骗贷案，8名北京农商行的管理人员涉嫌受贿逾千万元，并编造假二手房交易手续，购买小企业注册手续，授意并鼓动相关人员导演了这场惊天骗局。
　　而另一件如出一辙的事发生在南京，一家资金链岌岌可危的小地产商，发动员工组织“亲友团”混编成一支“购房团”，通过签虚假购房合同，向银行成功申请房贷逾亿元，多家银行中招。一个月收入2000元的普通企业员工都能在这场骗案中成功骗得500万元。
　　银行深陷房贷骗局已不是第一回，几年前，石家庄金茂房地产就用类似手法搞定银行内部人员，成功骗得逾亿元的商铺贷款。这些大大小小的房贷骗案连接起来，构成了中国房贷的隐忧，值得深刻反思。
　　房贷骗案的屡屡得逞，反映了某些商业银行粗放式经营中内部审批程序的管理疏漏。从一些骗贷案事后的案情分析来看，假证明、假材料满天飞，其实稍一留意就能发现破绽百出，但却能一路畅行无阻，让人拍案惊奇。许多银行在办理房屋按揭贷款审批时，不按业务流程办理，有的甚至有“内鬼”相助，以督促下级行开展房贷业务为名，一再催促加快放贷，提供“快速通道”，以致数亿元的贷款被骗。
　　我们看到，多数房贷骗案的发生都是内外勾结的结果，胡毅的“骗子公司”能从北京农商行骗得逾7亿元的贷款，据他在法庭上的供述，一条“成功经验”就是用钱砸，“从上往下一路砸”。某支行长说新款的宝马车“北京好像还没到货”，两天以后，胡毅就向他交钥匙了。胡毅在法庭上当庭承认，骗案“玩”得这么大，许多事都是银行内部人员“指导和配合的结果”。
　　当美国次贷危机爆发后，我们庆幸我们的房贷体系总体上是安全的。但是，透过最近陆续被媒体踢爆的“骗贷大案”，我们不禁倒吸一口凉气。在经济向好、房价飞升的时候，购房者的条件被无限放宽，“零首付”，不花一文就能从银行获得全部购房贷款；随着房价的飞涨，超过贷款额的部分，还可以申请“加按”；一房在手，因为价格不断上涨，购房人几年之内都不用偿还本金和利息。银行在拉客户的过程中，对借款人的信用、还款来源、对利率上涨的承受能力都不做认真评估。在旷日持久的地产业流金岁月中，包括银行在内的多数市场参与者都被未来房价的高增长所蛊惑，预期不断被强化，迷信房地产市场会有“永远的繁荣”，连巴菲特都说“中国的房地产市场有一群人在大面积豪赌，他们赌得很大”，这中间当然包括银行。
　　中国因制度性变革和流动性泛滥引爆的这场超级地产牛市中，市场一直处于单边上涨，没有经历过一个完整的经济周期。但周期率是任何市场不可回避的铁律，所有的故事终有讲完的时候，一切的疯狂都有梦醒时分。
　　美国次贷危机的教训一再警示我们，房地产和银行业都是高杠杆行业，这两个杠杆的叠加效应相互共振，资产泡沫积累到一定阶段，随着市场环境的变化，如房价从最高点下跌，利率进入上升周期，当人人都意识到手上拿的是一颗不知何时会引爆的“手雷”，市场的乐观情绪很可能会迅速发生逆转，任何一个黑天鹅式的事件都会触发风险机制，引发多米诺骨牌效应。
　　当下，从屡屡发生的房产骗贷案到地方融资平台大跃进式的投放，都说明了一个问题，有些人“因为贪婪而忘记了基本的戒律”，经营者如果只以份额和当期利润为目标，以年终奖金为追求，甚至渎职、失职、内外勾结，那必将酿成祸端。从近年来的屡屡发生的骗贷大案看，监管缺失和惩戒力度不足，也纵容了一些银行从业者甚至高级管理者通过做假账，用“以大包小”的方式，包住坏账，保住乌纱和年终奖，使不良贷款不暴露出来，这甚至已成为行业的潜规则。
　　金融安全是重要的国家利益，大大小小林林总总的房贷骗案的下面，一个个蚁穴的潜在破坏力到了何种程度，是我们必须要严密关注的事情。