问：2002—2008年中国的房地产行业增长也是非常快的，但是为什么没有将其纳入“莫8循环圈”？
　　答：房地产业在中国发展的高潮时间不长，2000年房改才结束，房地产作为支柱产业是在2004年开始形成的，在2008年以前都受到政府的调控。2009年政府为了刺激经济，用了很多手段来支持房地产业，才会出现今天的房地产泡沫。2007、2008年的时候中国每年新增房屋面积是几亿平方米，2009年的时候激增到十几亿平方米。2008年以前制造业投资比重最高的时候占GDP的比重是30%-50%，而2009年以后大部分投资开始围绕城市建设，大概有60%-70%。
　　现在经济学界里最担忧的一个问题，是中国会不会陷入具有中国特色的资产负债危机。成思危先生曾经讲过，中国的次贷就是地方政府的融资平台。去年中国的商品房供给大约有11亿平方米，这还不包括各种小产权房。这11亿平方米的分配分为四块，公务员是一块，大约占20%，拆迁占一块，总体也约为20%，三成是刚性需求，剩下的就是投机性买房。所以说，中国的房地产行业是很迷惑人的，政府有时刺激，有时限购，难以把握。

　　问：如何看待中国企业家流失、实体经济空心化的问题？
　　答：中国经济现在进入了气滞血瘀的状态，气指的是投资者的心气，血瘀就是资金循环越来越慢。去年年底中国的广义货币量是85万亿元，刨去充作准备金和滞留在虚拟经济中的货币量，实体经济中的货币量大约有70万亿元。去年中国的GDP达到了47万亿，这47万亿是净资产，对应的销售额要乘以2.5-3，也就是约140万亿元，这就需要货币一年内周转两圈。
　　但是从存量的角度来看，70万亿元中有35万亿元用于城市房屋建设，于是剩下的35万亿元需要一年转三圈以上。但是现在货币总的社会周转速度在下降，连半圈都转不了。中国社会资金可用量，实际上是社会资金的存量乘以它的周转速度，这个钱靠降存款准备金率是不行的，因为它无法循环。中国现在的社会可用资金已经无法托起整体经济的发展了，只有等到下一届政府出台新的措施。朱镕基担任中国常务副总理的时候，中国经济的外部环境特别不好，加上金融危机，经济保增长很难。但是他推行了一系列的改革，例如外汇改革、财税改革、机构精简、国企改革、加入WTO等等，才使得经济得以发展。

　　问：中国服务业的开放，尤其是金融业的开放会不会给中国带来风险？
　　答：中国现在的金融业就已经存在很大风险，近几年频发的银行行长携资潜逃事件就是很好的例子。如果中国开放了金融业，用开放来提高透明度，很多新的政策办法就会出台，会弥补现有的漏洞。当然，中国在开放的同时也必须加强法制建设。

　　问：下一阶段国企改革的重点是什么？如何看待国务院批准温州作为金融综合实验改革区？
　　答：现在国企暴露出的问题越来越多，我认为改革最重要的是打破垄断，开放市场准入。
　　金融改革最重要的是打破垄断，打破垄断有三个环节：利率、汇率和市场准入，这三个环节任何一个环节放开，垄断就无法维持。中国的经济体总量巨大，金融汇率市场规模大，需要放开利率、汇率和公平的市场准入机制。