根据国家发改委的有关规定，从昨日开始新建商品房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，但是从各地记者调查来看，像广州、长沙、石家庄、郑州、武汉等城市，政策执行力度欠佳。据内部人士透露，也是“明码标假”，这意味着，商品房明码标价约束力有限。（综合昨日《长江商报》等报道）
　　其实，国家发改委对于房地产开发商变相抵制“一房一价”早已遇料到，并制定了严厉的处罚措施。按常理来讲，有了严厉的处罚和缜密的监管，经营者应该认真遵守“一房一价”才是。然而，政策缘何被规避？
　　根据一房一价政策，每套商品房一个价格，开发商可以自行降价、打折销售，但涨价必须重新申报备案，由于政府有关部门对于房屋成本、开发商利润情况并不了解和知晓，因此开发商有很多手段来应对和规避。比如说，有的开发商申请预售证时上调楼盘原有预估价格，待开盘时再打折促销，有的开发商把原来的高价房收起来不卖或根本不申请预售证，即使有开发商因楼盘涨价需要到房管局备案，这个备案也能轻而易举地攻破。
　　值得欣慰的是，最近，发改委有关部门负责人已经到地方对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，计划综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入禁止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。倘若这项配套措施能顺利实施的话，就能有效保障今后的房价“不注水”，变得货真价实起来。
　　除此之外，还应明确处罚标准。尽管2008年1月，国务院发布《关于修改〈价格违法行为行政处罚规定〉的决定》，加大了对价格违法行为的处罚力度。根据新修订的《处罚规定》，经营者恶意囤积以及利用其他手段哄抬价格最高可罚50万元，串通操纵市场价格可罚100万元。但是，依据这条新法规，对开发商不明码标价行为，不仅规定的模棱两可，而且处罚也难以撼动开发商皮毛。因此，笔者觉得，国家层面有必要对商品房明码实价，特别规定更加严厉且详细的公共政策以及法律条文。