全国政协经济委员会副主任、原国家统计局局长李德水表示，调控房地产，应以增加供给和制度建设为核心。此外，对房地产的资金控制须把握好力度，不可用力过猛。
李德水说，短期要控制资金是对的，但是也要把握好力度，不可用力过猛，如果用力过猛，把房地产业资金链条突然崩断了，也会带来一系列的问题。“在宏观调控政策运用上我们有过不少这样的教训，一说要调控，什么手段都用上，全力以赴压下去，最后过了头又再回来，造成一些不应有的损失，要掌握好尺度，水平的高低就在分寸之间。”
增加供给和制度建设，不仅是中期目标，也是当前迫切需要做的事情。李德水指出，当务之急，应该保障性住房建设和商品房建设同时并举，不应当全部市场化。中低收入的群体全部买商品房是不可能的，要两条腿走路，两个渠道，政府要承担一些保障性住房的建设，但是又不能回到过去福利分房的老路上。
保障性住房，特别是公租房的制度建设迫在眉睫，不然的话会给不法分子私心重的人钻了空子，使得该享受的人没有享受到。“从当前来看，公租房和其他保障性住房建设要加快进度，看了各个省报来的数字，开工率90%，今年的计划国务院的安排，城市保障性住房建设计划是580万套，加上农村危房改造120万套，一共是700万套，规模相当大，开工率虽然是高了，但是真正投资下来有多少呢？”
李德水还表示，加快保障性住房建设有三个好处：第一，可以解决中低收入群体和社会夹心层住房需求重大的民生问题。第二，增加了供给，可以有效地遏制商品房的价格。第三，大规模建设可以把中国固定资产投资规模保持在合理的水平上，而且牵扯到的行业有55个，对全国经济平稳健康发展是有利的。
