问:您建议政府拿出土地供应的50%—80%用于建设保障性住房,这样是不是会让商品房的价格加快上涨?因为供给极大地减少了。 答:我刚才一再讲,先用这个办法试一年。试一年的意思就是,看看它对一般商品用房的供求关系的影响,同时看看运作过程中我们很担心的腐败之类的问题怎么解决。我们推算了一下,如果保障性住房增加到供应的用地面积的50%—80%,在一年左右时间内会对商品房的供求关系产生一个供不应求的影响,但是一年以后将会减少商品住房的需求,反过来从减少需求方面影响一般商品房的供求关系。
问:全国有6亿平方米的小产权房,这么大的一笔资产现在不能得到法律上的认可,可能会产生很多问题。如果现在承认小产权房,会不会比减税、退税,甚至建保障性住房的效果更好? 答:这个问题很尖锐。实际上我觉得小产权房的背后有一个问题我们没有解决,就是关于城乡一体化中间的城乡经济体制一体化。城乡一体化里边一个重要的问题是城乡经济一体化,但是现在在许多经济问题上还没有实现一体化,比如产权制度。于是城里人买房子有产权,产权既可以抵押,也可以买卖,而农民的宅基地,既不能抵债,也不能买卖。同时,城里人办企业有产权,这个产权既可以抵押,也可以买卖,农民的耕地既不能抵押,也不能买卖。实际上中国的农民,他主要的两部分资产都没有产权性质。这个问题不解决,小产权房的问题从哪方面讲都很难解决,而且一定是公说公有理、婆说婆有理。
问:国有企业从产权的归属来讲属于全民所有,但是真正享受社保资金的却不是全民,只有在岗的职工和企业,您怎么看这个问题? 答:我们没有走向全民社保,我们现在的社保体系并不包括农民,所以最近我们提出,未来不再强调户口,而是强调居住证。实际上这些问题都不重要,关键是社会保障体系的问题。农民的户口要不要无所谓,关键是他能不能进入社保体系,要进入的话钱从哪来,这是大问题。现在我们划出了一部分资产进入社保体系,虽然不是全民来享受,但是总比过去谁都不享受要好。就是说这种做法虽然并不是一个最理想的办法,但是却是在一定条件下的较好选择。
问:请问您怎么看明年中国的经济形势? 答:现在有一种观点越来越影响大家,就是说明年的经济增长速度可能又会出现下滑的局势。因为出口显然是高不了,欧盟不断出事,美国还看不到前景在哪里。 美国未来经济复苏就两个方向,要么是恢复实业,要么就是金融创新。恢复实业难度比较大,金融创新还看不出在哪里。随着希腊主权债务危机的爆发,欧盟好多国家的债务问题都暴露了出来。欧盟有些国家国债的余额都超过了该国GDP的60%。所以出口这块对经济的拉动会适当的减少。 另外,我们去年搞了4万亿元的投资,到今年7月份70%多就投出去了,明年这块靠什么拉动?尤其是如果房地产的投资也下滑的话,怎么拉动?所以有人预计,明年经济增长速度可能会出现一个下滑的态势。 但是,如果当前经济的增长速度出现明显下滑情况,有关部门就会对调控手段进行调整,调整后明年经济增长速度就不一定会下滑。
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