新年伊始，楼市充满着微妙的气氛。在政策与市场的合力下，2009年楼市走势如何？房价还有多少回落空间？开发商是否仍有“打死不降价”的底气？购房者是否真的“买房不必再等三四年”？楼市买卖双方都对新年度充满了疑问和期待。

　　购房者心态扫描：今年我们可以买房了吗？

　　2008年的楼市，在一片寂静的观望中，“刚性需求”恍然不见。然而，自2008年10月底以来，在强有力的政策推动中，购房者对市场的预期正悄然发生转变。2009年，购房者最为期待的就是，我们可以买房了吗？[全文]

    开发商心态扫描：真正的寒冬还未到来？

　　岁末年初的中国楼市依然深陷浓厚的观望气氛中。新年伊始，一位房地产开发商向记者坦言，如果2009年观望氛围不改变，我不知道还能撑多久？这种悲观情绪正在部分开发商群体中蔓延，开发商普遍认为，楼市回暖还有待时日。[全文]

    [记者手记]房产“投资功能”应回归“住宅功能”

　　东部省区房价下跌固然是房地产“大跃进”之后的理性回归，与此同时，中西部省区的房地产价格却依然坚挺。从对房地产开发商的采访中，我们不难发现，中西部省区房价迟迟无法大幅度下降的原因，不在于城市的吸引力，而在于开发商正处于被“倒逼”的尴尬中。[全文]