在严厉的楼市调控之下，今年房地产市场经历了前所未有的调整。11月北京全市商品住宅成交均价，已连续4个月回落，但和2010年初相比仍上涨12%。“这表示调控为时尚短，价格尚未合理回归，而且一旦房地产调控放松，房价就很有可能绝地反弹。随着明年调控的不放松，仅从压缩价格泡沫来看，房价就存在15%至20%左右的下降空间。”而针对调控过程中部分刚需群体被误伤的情况，明年调控政策将继续从严的基础上出现一定的微调，减轻刚需负担。此外，在限购继续执行的过程中，房产税及其配套机制的建设将加速推进，明年有望由试点城市扩展到其他城市。