根据政府今年以来的频频表态以及近期结束的中央经济工作会议，明年的政策基调已经相对比较清晰，即调控的大方向不会改变，政策稳定将是明年发展的主要基调。北京作为政策调控的高压区与敏感区，目前执行的限购政策在明年将会延续，但是在大方向不变的情况下，如果市场出现极度低迷的情况，也不排除会出现政策操作层面的局部微调。在调控的大前提下，明年上半年仍会有价格下行的压力，但是随着市场发展，下半年成交量将会渐趋稳定。