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“新国八条”、沪渝房产税试点和全额征收营业税等调控政策频繁出台，深圳楼市却反应平淡，多数房产经纪人甚至已放假回家过年。
房产中介生意冷清
在景田成宏地产门店记者看到，中介生意异常冷清，店里的13位经纪人已有10位回家过年。据经纪人小周介绍，临近春节，不仅相当多的地产经纪人回老家过年，市场上的买卖双方也都无心交易。
记者在21世纪不动产也了解到，目前公司后勤人员已有超过1/3回家过年，一线房产经纪人则超过一半。深圳作为移民城市，房产市场的主要参与者回家过年，对市场的影响不言而喻。
在采访中，不少中介都看好春节后的房地产市场，一方面春节长假可以消化“政策利空”，另一方面则是因为节后是二手房的交易旺季。
营业税威力最大
近期出台的调控政策的力度并不被市场看好。但21世纪不动产研究人员认为，这些政策中全额征收营业税对楼市的影响最大。“以前是按差额征收房产交易营业税，但在实际操作中可以规避，现在个人将购买不足5年的住房对外销售，将全额征收营业税，这将提高炒房成本，对短线炒房打击尤其大。”他认为，房子的快速周转和房价上涨是相互推动关系，全额征收营业税对房价可能也会产生影响。
房产税对深圳影响有限
世联地产认为，征收房产税的象征意义大于对目前楼市的实际影响。
同时，深圳是否会成为第三个征收房产税的城市也引发了人们的猜测。业内预计深圳短期内恐难开征房产税，而即便征收，力度也很难超越沪渝两地。（杨丽花）
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