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河北省石家庄市是城中村改造项目最多的省会城市之一。经过这几年的发展,目前石家庄“村证房”的房价已经从最早的每平方米均价六七百元,上涨到近
3000元,但仍普遍比同地段的商品房价低30%甚至更多。近日记者在石家庄市采访时了解到,目前石家庄的塔谈村、留村、大郭村、岳村、于底村、大马村等十几个城中村都已开发销售“村证房”,其中不少楼盘80%卖给市民,留给村民的不到20%。[详情] | |
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西安市是一个城中村比较多的城市,这为小产权房的建设提供了“肥沃的土壤”。占西安房地产销售市场总量1/5强的小产权房,自今年6月被西安市政府打击蛰伏了一段时间后,近日又重新露面:不仅供需两旺,而且价格呈明显上升趋势。 今年6月,西安市政府对地处西安市北郊的“小产权房”违法开发项目“学府新苑”进行第五次强制拆除,同时在全市排查在建在售的违法建设项目,全面打击
“小产权房”。[详情] | | |
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伴随我国住房产业化出现的小产权房,不久前经国家发改委的“禁售通知”和建设部一纸“风险提示”成为社会关注焦点。地方政府近期纷纷出台了对小产权房清理办法,但实际清理中遭遇重重阻力,小产权房处置几乎陷入僵局。是什么原因阻碍了清理,小产权房为什么会灭而不绝且又大量出现呢?记者对此在南京展开了调查。 南京市铁心桥街道的“凤翔花园”是一处规模庞大的小产权住宅区,有数十万平方米的规模,自2000年至今已经开发了五期,居住着数千户居民。 “这里就是一个农民新村,70%的住户是南京河西新区建设过程中被拆迁征地的农民,我们都是农民,”“凤翔花园”二期、三期的几名业主告诉记者,
“2002年这里的房价是12万元/套至15万元/套,每套100多平方米。当时农民的拆迁补偿是每户20多万元,买套房子后剩下几万元当养老费。经适房盖得少,农民买不到。这里的房子虽然没有产权,但商品房的价格要贵一倍,农民拆迁户也只能买小产权房。[详情] | | | |
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北京市政府部门表示: |
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近一段时间,北京多处销售“小产权”房的问题引起社会的广泛关注。北京市国土房管局局长安家盛近日对此回应,北京已下了死命令,从对所谓“小产权”房的局部市场调查扩大到对全市全部房地产开发项目的调查,对涉及非法开发“小产权”的开发商做停工停售处理。 安家盛表示,严格地说,在政府出台的所有法律、法规中并没有所谓“小产权”或“乡产权”的概念。这些“小产权”房多是打着“新农村建设”、
“农民新村”的概念在农村集体建设用地或农用地上违法开发的。目前,北京市的土地国家所有的占18%,其他部分均为集体土地。从近年利用卫星动态监测的情况看,北京市违规用地的总体状况虽然有所好转,但管好集体用地任务却更重了。 据了解,对“小产权”房的全面调查已经进行了两个月。安家盛表示,在对非法开发做出停工停售处理的同时,相关部门已将一些违规项目进行拆除,此前,已炸掉了青龙湖80栋违法开发的别墅。政府提醒购房者,由于此类房屋得不到法律保护,不能购买。至于一些已形成规模的“小产权”项目,由于涉及到村民集体组织的利益,政府将会慎重地解决。[详情] | |