本报上海7月24日电
今天，上海市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初透露，今年上半年，上海市商品房销售面积比去年同期下降18.5％。
曾有媒体报道，上海商品房成交量有所萎缩，房价也逐渐探底，对此，蔡旭初表示，今年以来，上海楼市呈现“两稳一降”的运行特征，即：开发投资平稳、销售有所下降、价格波动不大。数据显示，今年上半年上海市房地产开发投资低位运行，完成投资643.3亿元，虽然增长3．8％，但增幅回落了2.4个百分点，其中，新建住宅完成投资407.4亿元，同比增长3．2％，占全部房地产开发投资的63.3％。
另一方面，上海市的商品住宅价格涨幅保持平稳。从环比指数看，除2月环比下降0．1％外，3月和5月为持平，只有1月、4月和6月环比小幅上涨，上半年累计环比上涨0．4％。从同比指数看，涨幅呈现逐月回落走势，上半年累计同比上涨9．7％。据对样本楼盘销售价格的跟踪监测，各月价格环比持平的楼盘所占比重均超过90％，6月达到96.9％。
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