房地产成本公示最怕“雾里看花”

    万事开头难。公示的房价成本如何确认其真实性,又该如何实现监管的有效性,不仅取决于开发企业的商业道德和社会责任,更取决于公布制度本身的科学性和可操作性。

高房价面临回调压力

 
    “我就是来看看,如果没有合适的就不出手了,毕竟房价涨得太高了!”9月3日,在2009北京秋季房地产展示交易会上一位看房者对记者说。
  的确,从“量价齐跌”到“量价飙升”再到“价涨量缩”;从土地流拍到“地王”归来;以往需要两三年走过的“路”,今年仅仅用了半年多的时间。这期间不仅楼市坐上了“过山车”,房价也上演了“撑竿跳”,这令很多购房者望而却步。但进入7月下旬,情况又在悄然发生变化,尽管房价仍旧“牛气冲天”,但已露出疲态。成交量则开始出现明显下滑。同时,多部门开始发文警示楼市风险,多种信号显示楼市正在酝酿调整,高房价也面临回调考验。
 

    高房价之痛:
    一套房子透支几代人积蓄

    无论从哪一个角度看,中国部分城市房价过高是一个不争的事实,不仅是普通老百姓买不起房子,中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下,越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富,甚至是几代人的积蓄,这已经成为了社会不可承受之重。[详情]

“暴利”地价急涨
导致房价泡沫迅速吹大

    每一轮楼市高涨,都会伴随着房产商轰轰烈烈的“跑马圈地”。高价拿地,闲置不用,表面上看起来是赔钱的买卖,但账外的收益却远远超过账面上的损失。对于开发商来说,由于融资的便捷,高价囤地更是自我扩张最直接的方式。[详情]

房价坐上“过山车”
下半年酝酿“变脸”

    谈及今年的楼市,多数被采访对象都表达了这样的感慨。从“量价齐跌”到“量价飙升”再到“量跌价涨”;从土地流拍到“地王”归来;以往需要两三年走过的“路”今年仅仅用了半年多。这期间不仅楼市坐上了“过山车”,房价也上演了“撑竿跳”。[详情]

楼市反弹 警惕境外热钱炒作

    根据日前央行公布的数据,7月我国金融机构外汇占款增量达2425.65亿元,创年内第二高,海外资本加快回流国内已是不争事实。泡沫化气息渐浓的楼市,一面是境外看房者频频下单,一面是外资机构高调抛售,海外资本在楼市价格高涨的当口到底起了什么作用?攻股市弃楼市的说法是否准确?[详情]
    疯狂楼市的购房众生相:
    几家欢乐几家愁
    面对近乎疯狂的楼市,作为卖家的开发商心态会发生微妙的变化,他们会想尽办法来得到最大利益;与此同时,作为买家的购房者,也会寻求不同的方式赢得与开发商的博弈。从某种意义上说,激烈的购房心理战无时无刻不在上演。[详情]