最近，杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，据内部人士透露，“超低价”卖房或是卖给那些对开发商有用的对象。
在房价高企的当下，开发商竟然“大发善心”，以半价甚至1/3的价格“甩卖”商品房，岂不蹊跷？开发商真的会放下白花花的银子不赚，乐意当活雷锋，傻呵呵地给官员与银行人士“超低价”吗？如果开发商真的如此之讲求诚信，如此之体恤民情，为何不参考“超低价”制定楼盘开盘价呢？
有人怀疑“超低价”涉及腐败与利益输送的问题，但愿公众是在以“小人之心度开发商之腹”。但是要消除公众心目中的疑问，一方面需要开发商与官员、银行人士自证清白，另一方面也需要有关部门介入调查。而且在笔者看来，低价购房门重开，实际上揭开了房地产市场腐败、暴利的双重病灶。
尽管不少开发商一脸无辜地声称自己利润如何如何之低，在高房价面前大谈特谈地价高、税费重等客观原因。但是，售价两万元的楼盘可以对折出售，实际上揭了开发商的暴利老底。
虽然当前楼市释放了部分刚性需求，不少城市房价暴涨。但是部分开发商并不珍惜楼市“大好局面”，推动楼市健康有序发展，而是重复07年楼市高位时捂盘惜售的惯用伎俩，制造楼市暴涨的恐慌局面。
种种迹象表明，房价暴利空间并未真正剔除。
“超低价”真相还有待调查与证实，但是透过不正常的市场交易也让普通公众看见了腐败的社会镜像。俗话说，“拿人的手短，吃人的嘴软”。“超低价”买房的官员，在履行房地产市场监管之责时，如何做到公平公正？监管底气又从何而来呢？且不说有的地方政府迷信房地产财政，与开发商关系暧昧，助推房价高企。在商言商，向官员低价卖房联络感情的开发商不可能白白蒙受差价损失，把低价卖房的腐败成本算到消费者头上，让消费者当冤大头。如此，岂不是给高房价火上加油，让民生利益雪上加霜？银行人士“超低价”购房，更是扯出了利益输送的话题。
笔者认为，面对不断开启的低价“购房门”，建立长效机制，安装制度补丁，加上防盗锁，关严“购房门”十分必要。如果不尽快规范权力与房地产市场运作，切断政府、银行与开发商之间的利益链条；权力脱缰与利益冲动的合谋必将会对房地产市场秩序造成更大的破坏。 |
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