北京国土资源管理局有关人士5月9日表示，北京近期将出台3-5年的中长期土地供应计划。（《北京商报》5月10日）此前，国务院副总理曾培炎曾明确要求北京市“增加供给，稳定价格”。根据北京市土地整理储备中心的数据显示，二季度北京将有52块土地陆续入市，总规划建筑面积约663万平方米。而此前的土地储备中心公告显示，2007年上半年即将入市地块共74宗，总用地约900公顷，这一数字已经超过2006年全年799.44公顷的成交总量。
　　以上数据确凿无误地表明，扩大供地成为平抑住房价格的一个主要手段，回到供需矛盾这个本源，市场化与住房社会保障双管齐下，解决住房问题初露曙光。不过，要真正解决住房问题，扩大土地供应只是一个方面，重要的是落实随之而来的各项配套措施。落实到位，中小户型的房价才可能下降，否则，则又会沦为一场象征性的表演秀。
　　广州去年的土地供应远未达到十一五规划的目标，北京前两年的土地供应计划也没有完成，2005年北京实际完成供地面积仅为土地供应计划总量的35%；2006年此比例为59%.计划两年流产导致今年的土地供应缺口大增，也使得开发商的开发资金部署难以跟上，即便今年得到了土地，也不一定有能力及时开发。如果新增的土地都集中在几个开发商手里，囤地囤房现象就很难避免。
　　此外，扩大土地供应还应保证住宅用地，同时平抑地价。一些地方政府的配套措施中包括土地一级市场交易方式的变更，这就意味着政府将让出部分土地收益，并且严格清理官商勾结，这是对政府公共性的严峻考验。
　　2006年6月，北京市国土资源局出台了《北京市土地一级开发项目招标投标暂行办法》，目前北京市在土地供应时采用招标、挂牌而非拍卖的方式出让土地。广州实行双限双竞，意味着政府在控制地价的基础上对于开发商的房价有了明确的要求，土地拍卖并非价高者得，由土地上涨推动房价上升的闸门逐渐关闭。
　　北京土地储备中心的数据显示，2006年北京市土地市场总体平均成交价格为2847元/平方米，比2005年下降了9.9%，平抑地价效应已逐步显现。反面的例子是，业内人士认为，广州自2004年实行拍卖之后导致土地价格居高不下，成为广州房价的起飞契机。
　　土地实行招标的方式，并非价高者得固然是平抑地价的良策，但此时应该警惕的是寻租者上下其手，平价得地高价售楼，这对土地交易中的信息透明度要求更高，政府有关官员与开发商的诚信尤为重要，对全国1600多家土地储备机构的监管，加强一级土地的开发效率应该成为重中之重，否则，冗长的开发周期将辜负民众的翘首以盼。
　　扩大土地供应最终目标是为了扩大住房供应，众所周知，我国在房地产业的融资等渠道供应上并不通畅，常常出现肠梗阻或者地下高利融资。
　　如何利用资本与债券市场多方扩大融资渠道，改变银行融资的单一结构有必要提上议事日程。
　　扩大土地供应量是一个政府调控手段向市场转变的可喜信号，但只是万里长征第一步。加快市场的流通，解决供需矛盾，政府要对付的难题还有很多。