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　第 22 期　2011.4.7  
加息逼迫楼市拐点临近？
　　央行5日晚宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。业内人士分析，连续加息将与限购等一系列政策形成巨大的叠加力量，对未来一段时间的中国房地产市场定将产生很大影响。那么，这是否意味着房价在调控压力下会出现降价的拐点？

余丰慧：加息将促使楼市拐点提前到来
谢逸枫：加息进程过半 楼市拐点为时尚早
  
这次加息可能促使中国房价走势出现彻底、实质性反转，加上对继续加息的市场预期，再加上保障性住房大量投放市场，中国高房价拐点可能提前到来。[详情] 楼市拐点为时尚早。首先是加息的幅度和加息不可能一步到位及通胀预期依然强烈，其次是人民币将继续升值和吸引大量的热钱进入楼市。[详情]
  　　 马跃成：二次加息重在打压楼市预期      
  加息对楼市来说肯定是个利空的消息，市场上对土地的需求就会降低，那么反倒会让土地价格下降，让房屋的成本下降，从而为开发商创造了降价空间。   尽管加息是房价回归理性的“润滑剂”，但还不是房价回归最有力的动力，只有深层次改革才是房价回归合理水平的真正动力。  
  　　 杨红旭：加息提高房地产行业融资成本      
  此次加息将提高整个房地产行业的融资成本，部分中小企业更是将面临贷不到款的尴尬局面。   在当前的负利率时代，对于这样的加息，很多人都感觉在预料之内。从实际情况来看，单次的加息对于购房的需求抑制作用可能不是很明显。  
  　　 王新亮：加息让房价调控预期提前实现      
  加息会使房价的调控预期会提前兑现，我们判断这个房价会出现一个稳中趋降这样一个趋势，主要是累积的这样一个政策效应。   在房地产是国民经济的主导产业和国家税收的主要来源的情况下，房价怎么会降下来呢？  
鲁宁：就单一调控而言，加息肯定对调控楼市有利，“温水煮青蛙”的效应会进一步释放开来。[详情]
周子勋：加息可以进一步抑制当前房地产价格泡沫风险对整个经济运行带来的破坏。[详情]
 
刘鹏：加息消除楼市泡沫，有利于房价回归理性。[详情]
 
  陈淮：依靠低利率高杠杆的 阶段已经过去了。[详情]
 
罗寅申：加息对房地产企业
的影响大于购房者。[详情]
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