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随着央行年内第二次加息,市场对楼市的预测也愈发悲观,部分市场人士提出“拐点论”,认为楼市会在二季度将出现降价促销潮。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,任何一次调息进程过半后,才会对楼市形成明显影响。不过,这次加息进程与以往略有不同,在加息周期展开前已开始了一波波严厉的楼市调控,所以只要加息次数过半(本轮可能加6-8次),就会与楼市调控形成政策合力,促使房价拐点到来,而这个时间点可能在4月至5月。
住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮日前表示,中国的房地产企业应当明白,依靠低利率高杠杆,依靠城市快速扩张阶段的市场饥渴,依靠价格的持续上涨,依靠买“第三套房”的过度需求,依靠特定条件下的优惠政策,那个阶段已经过去了。这不是谁研究出来的政策,这是客观规律。
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