金地 量入而出
财务表现：2011年累计实现签约面积223.6万平方米，签约金额309.2亿元。金地上海累计实现销售23.7万平方米，销售额56亿元。截至去年第三季度，总资产负债率74.86%。
破局思路：谨慎拿地，加大首次置业、首次改善型产品供给。
上海热销项目：金地艺境
转攻高端产品的两年，金地步履蹒跚，但终究看到了成果。
金地自2010年金地上海转攻高端大户型产品后，中低端刚需产品较为稀缺，2011年金地凭借位于宝山的金地艺境项目杀出重围。2012年至今，仅此一个项目就成交了2.4万平方米，占其上海所有项目成交的87%，可谓“孤盘战天下”。而其高端项目天御今年前两月也以30493元/平方米的均价成交了2165平方米，成为高端豪宅市场的销售黑马。
可售货值600亿
公开资料显示，2011年全年，金地累计实现签约面积223.6万平方米，同比减少2.4%；累计签约金额309.2亿元，同比增长9.1%，完成2011年初制定的400亿元销售目标的77.3%，但比2010年依然增长9.1%。
金地上海累计实现销售23.7万平方米，销售额56亿元。值得一提的是，金地艺境以14.7万平方米、27.8亿元销售额的微弱劣势落后保利叶语，屈居2011年度上海商品住宅成交面积、金额排行榜两项亚军。
另据三季报数据，截至2011年9月末，金地手握货币资金177.6亿元，较上年年底增长30.31%，总资产负债率74.86%，财务状况相对稳健。今年2月10日，金地公布了2012年1月销售情况，1月实现签约面积3.7万平方米，签约金额4亿元，分别同比减少66.8%及75.8%。
“金地项目中85%分布在被限购区域，加之项目大多为高端大户型，这对金地的销售速度造成了一定的影响。”陆骑麟表示，去年全年，金地旗下项目中高端物业比重占据了36%，144平方米以上的产品占到40%左右，这是造成其项目去化放慢的最主要原因。
另据业内人士预测，金地2012年的库存总量比2011年更大，预计金地2012年全年总体可售货值在600亿元左右，其中，仍将有8个中高端项目推出。
剑指“复合型开发商”
金地面对调控，选择了谨慎拿地、量入而出。据记者统计，2011年金地鲜有拿地动作。全年仅购地六次，总金额只有42.36亿元。公司目前总土地储备约1687万平方米，权益土地储备约1398万平方米，分布于20个城市，其中一线城市4个，二三线城市16个。金地公开表示，对于已经进入的二、三线城市和一线城市，还是会战略深耕，如果有一些合适的项目还会去拿。同时也会关注机会进入新的城市，拿一些新的项目。
根据新聚仁地产研究院的统计数据，去年7月，金地艺境的成交均价是20790元/平方米，到今年1月，这个项目的成交均价降到了17168元/平方米。
沙立松介绍，金地的推盘思路是先将最好的产品拿出来以区域较高的价格推出，相对市场而言，其产品价值较受市场认可。随后推出稍差一点的产品，顺势将价格微调，这是弱势之下较为特别也比较成功的推案思路。
近两年来热衷于高端产品开发的金地集团，面对去化压力，开始选择随行就市的开发策略。金地方面公开表示，2012年整体计划是调整户型结构，加大中小户型的供给，优先推出首次置业、首次改善的产品；在土地拓展方面也将更加注重符合刚性需求产品特点的土地资源。2011年，金地提出全新的产品品牌
“褐石、名仕、天境、世家”四大系列，未来还将根据客户需求和市场变化，适时推出其他系列。未来的金地将以住宅业务为核心，商业地产和房地产金融业务协同发展，成为复合型的地产开发商。