房价的高涨和政策调控的高调之间就像在进行着一场博弈。在密集出台的房地产调控政策面前，各种物业形态既是“寰球同此凉热”，又是“风景各有不同”。
　　作为楼市的“晴雨表”，二手房市场受政策的影响较大，但由于刚性需求的存在，成交量仍将较快增长；高端物业市场在经历了去年的火爆后，今年的成交量可能出现相对低迷；而商业地产在一定程度上则成为了政策的受益者，市场复苏前景令人期待。

    二手房：迎来3月小阳春

    在政府调控的大背景下，二手房市场这张楼市的“晴雨表”似乎阴晴难辨。

    高端物业：难续去年繁华

    2009年的高端房产市场是一场名副其实的豪宅盛宴。进入2010年，这一局面能否持续成为业内焦点。

    商业地产：无远虑，有近忧

    不论是最近广受关注的“中服地块”，还是2月1日成为上海“新地王”的外滩地块，可以看出商业地产的开发越来越受到青睐。这背后既有地方政府的推动，又是经济发展和城市化的必然要求。专家指出，对商业地产的长期发展应该保持乐观，但对短期内的市场供求状况要保持清醒的认识。