越秀地产3月31日发布2024年业绩。报告期内，公司实现864亿元营业收入，同比增长7.7%；核心净利润达15.9亿元、归母净利润保持在10.4亿元；合同销售额1145.4亿元，在克而瑞行业排名稳居第8位。

越秀地产董事长林昭远表示，当前行业正在经历重大转型，从“快字当头”转为“好字优先”，加快构建新发展模式。越秀地产将以“好房子”建设为引领，持续践行“好产品、好服务、好团队、好品牌”的“四好企业”战略。2025年，公司将紧紧围绕“稳业绩、谋突破、精管理、提能力”这一工作主题，力争全力达成年度各项经营目标。

一线城市销售贡献超五成

年报数据显示，越秀地产2024年一线城市销售业绩近600亿元，占全国总销售额比重超五成。其中，大本营广州仍然是越秀地产的主力粮仓，实现433.7亿元销售额，北京以87.3亿元销售额首次进入前十阵营——位列第九，上海实现66亿元销售额，而“新一线城市”杭州凭借221亿元销售额成功晋级前五，成都也实现68亿元销售额。

2025年开年以来，越秀地产在北上广的热销势头更加强劲。1-2月合同销售额128.27亿元，同比上升23.8%；3月份越秀地产销售继续保持良好态势，表现亮眼。行业预计越秀地产3月份合约销售将实现同比大幅增长，为2025年奠定良好开端。

截至2024年12月31日，越秀地产总土地储备约1971万平方米，其中一线城市占比42.9%。2024年新增土地储备约271万平方米，其中在北京、上海、广州分别新增54万平方米、30万平方米、110万平方米，一线城市合计占比超七成。

在手现金储备超500亿元

越秀地产在大力加码核心城市投拓的同时，一直都以财务稳健为大前提。

越秀地产连续多年稳居“三道红线”绿档阵营，保持惠誉投资级评级，并且经营性现金净流入保持在行业高位水平。2024年，越秀地产实现经营性现金流净入217.3亿元。截至2024年12月31日，越秀地产在手现金储备超500亿元规模，较年初上升8.6%，持续增厚公司穿越周期的厚实安全垫。

同时，越秀地产持续优化债务结构、资本结构，致力于让公司更健康、更安全。截至2024年末，越秀地产的有息负债压降至1038.9亿元，其中短债占比仅22%；融资成本优势显著，境内发行的公司债加权平均融资成本仅为2.61%，而全年的公司加权融资成本降至3.49%，处于行业低位。

2025年销售目标1205亿元

2025年，越秀地产预计政府“止跌回稳”的政策力度将进一步加大，将进一步支持市场的企稳回升。越秀地产宣布，公司2025年销售目标为1205亿元，增长5.2%。

林昭远从销售、投资、运营、产品、财务五大方面阐述越秀地产的具体经营策略。他表示，公司将实现有质量的销售，加快库存去化和现金回流；投资刻度也将更加精准，坚持“稳健投资”“以销定投”，聚焦核心城市、核心区域持续增储；公司刚刚成立生产管理中心，将进一步提高大生产敏捷能力、效率；坚持“好产品理念”，打造“客户都想买、同行都想学，能产生溢价”的好产品；继续保持经营性现金流为正、降低融资成本，确保财务更加健康和安全。