8月30日,农业银行行长张云在2010年中报发布会上证实,农行在8月24日-8月31日暂停一周房地产开发贷款,同时表示这并非监管部门的要求,而是农行的自身主动调整,9月1日起将恢复房地产开发项目贷款业务。业内人士认为,暂停一周的房地产开发贷款,并不能起到对地产行业整体的信贷紧缩作用,但在政策调控的大背景下,下半年房地产行业还是面临不少的政策风险。 张云在回应中表示,停发开发贷的主要目的是清理相关情况,平衡房贷节奏,优化结构。张云同时指出,目前,农行房地产贷款总量结构总体合理。 “如果农行只暂停一周对房地产开发商的贷款,那么对房地产调控的推动作用并不大。开发商完全可以等一周再向银行申请贷款。”国金证券房地产行业曹旭特在接受《国际金融报》记者采访时指出,“但无论是管理层还是银行本身,未来都有可能出台针对房地产开发商的紧缩措施,毕竟现在部分地区的房价又出现了回涨态势。” 从数据来看,银行对开放商的信贷也丝毫没有放松的意思。央行在7月23日发布的上半年金融机构贷款投向统计报告上便显示,上半年房地产人民币贷款新增1.38万亿元,增速逐月明显回落,其中房地产开发贷款回落最多。 对此,西南证券分析师崔秀红预计,2010年至2011年,我国货币政策都是以适度收缩为基调。在宏观经济政策主调未发生改变之前,地产行业调控政策是不会转变方向的,为了配合宏观政策,其执行力度将会逐步加大。
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