罗伯特·希勒
　　耶鲁大学经济系Stanley B. Resor教授和著名的Cowles基金会研究员，同时兼任耶鲁大学管理学院国际金融中心研究员。畅销书《非理性繁荣》、《新金融秩序》作者。他作为当代行为金融学的主要创始人，于1967年获得密歇根大学经济学学士学位，1972年获得麻省理工学院经济学博士学位，现任美国国家经济研究局（NBER）研究员、美国艺术与科学院院士、计量经济学会会员、纽约联邦储备银行学术顾问，剑桥大学和斯坦福大学等多所学术机构的客座教授。
 
 
　　次贷危机已经对数百万人的生活造成了破坏，现在，它又对美国经济和世界经济造成了巨大威胁。这场危机是从哪里起源的？它给美国和世界带来了什么影响？我们能早日度过这场危机吗？所有人都想知道这些问题的答案。
　　蜚声国际的耶鲁大学经济学家罗伯特·席勒在他的新著中详细解释了过去一年来美国次贷风暴的来龙去脉，告诉读者数以万计美元的次按债券如何变成废纸。希勒认为，非理性繁荣是美国股市泡沫和房地产泡沫源头，并最终导致了次贷危机的爆发。书中深入剖析了次贷危机形成的心理和社会原因，直指美国金融制度之弊，并以坚定的信心展望美国金融市场变革与民主的远景。
　　对美国来说，有解决这次危机的最佳方案吗？政府救市能起到多大作用？美国的金融制度存在什么问题？如何营造更稳定的市场环境？本书会给你带来更多的启发。
 
 
　　清华大学经济管理学院教授、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵
　　中银国际控股有限公司副执行总裁、首席经济学家曹远征
　　《财经》首席经济学家、北京大学中国经济研究中心教授沈明高
　　联袂推荐
　　面对这场震惊世界的金融海啸，如果我们抱着隔岸观火的心态看热闹, 那下一场危机的主角很可能就是我们自己。罗伯特·希勒, 这位研究泡沫经济和房地产经济的世界权威以系统的分析, 提出解决和预防房地产泡沫发生，以及演变为超级危机的制度性的建议。本书告诫世人，在采用短期手段降低危机风险程度的同时，还应着眼于一些远期的变革。让我们屏住呼吸，仔细聆听。
——李稻葵，清华大学经济管理学院教授、清华大学中国与世界经济研究中心主任
　　希勒教授独到地指出，泡沫实质上就是市场信心错位的结果。不论冠以什么样的名称，政府应该勇于救市，但救市的目的是为了避免危机可能引发的市场参与者对经济制度的长期不信任，并重新把市场信心放到正确的位置。信心是终结次贷危机要解决的重要问题。这是一本非常值得学习的书。
——沈明高，《财经》首席经济学家，北京大学中国经济研究中心教授
　　次贷危机还在演化中，它的影响正在向国际扩散。本书对危机发生的根源及其趋势的分析入木三分，并高屋建瓴地提出了解决次贷危机的有力措施，是了解次贷危机不可不读的好书。
——曹远征，中银国际控股有限公司首席经济学家
 
 
　　当罗伯特·希勒观察次贷危机时，他看到的远远不止是雷曼公司和美林公司的倒下，他认为这次危机的影响可以和凡尔赛条约、大萧条和马歇尔计划相提并论。
——《西雅图时报》
　　希勒在他的新书中发出警告，认为2008年的信用危机正在成为一个可怕的冒险。希勒在书中为避免未来的危机提供了诸多让人印象深刻的建议。
——《商业周刊》
　　希勒的新书对这次次贷危机进行了深入的分析，为政策制定者、华尔街和全球投资者提供了深入而细致的参考。
——《福布斯》
　　本书特色鲜明。毫无疑问，它是深入了解危机的最佳捷径。
——《经济学人》
　　罗伯特·希勒是一个梦想家。
——纳西姆·尼古拉斯·塔勒布，《黑天鹅》作者
　　次贷危机已经让成千上万的美国人破产，并已经威胁到全球经济的健康。在这部非常及时的吸引人的著作里，罗伯特·希勒以一个金融市场领域非理性行为研究专家的身份，对次贷危机进行了鞭辟入里的分析。
——格里高利·克拉克，美国经济史学家、加利福尼亚大学戴维斯分校经济系主席、《告别救济》作者
　　阅读这部激动人心的著作的过程就像在看一位技艺高超的外科医生在工作。对次贷危机的诊断已经切中要害——这是我迄今为止读到的书里讲得最好的——而且包含了人类的悲剧以及经济和金融的危机。从希勒的分析里顺理成章地提出了治疗方案，这些方案独到可行。清晰明了的写作风格使得阅读他的理论著作成为一件令人赏心悦目的快事。
——彼得·L·贝恩斯坦，著名金融作家和历史学家、《与天为敌》作者
　　《终结次贷危机》是一本严密、富有创新性、可行性，精彩绝伦的书，将对广泛的读者群产生影响。罗伯特·希勒是分析目前这场空前的抵押贷款和住房市场，并进而延伸到更广泛的信贷市场困局的最合适的人选。他再一次证明了自己在处理金融市场里复杂的理念和实证的能力。
——戴安娜·科伊拉，英国竞争委员会委员经济顾问、《深情的科学》作者
　　在这本书里，希勒将严格的经济分析和对人类心理的深刻洞察力结合在一起，用以分析我们最近陷入的经济困局，这本书不仅分析了其发生的原因，同时也提出了可行的解决方法为将来抑制泡沫危机提供帮助。比起具有针对性的建议而言，更重要的是他穿越现有经济格局中表面乐观的参数的锐气。
——彼得·奥萨格，美国国会预算局主管
 

　　导论
　　第一章 历史上的房地产市场
　　就算房地产市场泡沫不能算是次级贷款危机和我们现在面临的在更大范围内出现的经济危机的根本原因，肯定也是一个主要的原因。那种认为不动产价格只会永远向上涨，而且年复一年节节攀升的看法，制造出了一种虚假繁荣的氛围。
　　以史为鉴
　　价格路径的多样性
　　第二章 泡沫的困扰
　　繁荣期间的建筑成本、人口及长期利率没有出现过任何根本性的变化。那么，促使住房价格上涨的原因到底是什么？不管原因是什么，我们现在可以肯定的一点是国家的领导人们对此都视而不见，尤其是对美国存在的问题视而不见。
　　观念的感染
　　泡沫的其他成因
　　惊慌失措与流动性不足
　　思维方式的变化
　　泡沫期间的公众思想
　　住房价格的可预测性
　　第三章 地产神话
　　现在出现的这些泡沫极大地强化了公众对流传已久的一种神话的信心——这种神话认为，由于人口的不断增长以及经济的持续发展，再加上可供利用的土地资源的不断减少，地产价格的总体趋势必定随着时间的推移而强劲上涨。
　　新住宅的建造
　　城市精神与乡土观念
　　建筑成本：神话与现实
　　大规模的城市计划
　　短期及长期的对策
　　第四章 救市行动
　　对次贷危机主要的短期矫正还是一些救市行动的组合。当然，这些措施也有可能会出现没有产生任何效果的情况。救市行动吸引了公众的注意，而这些行动可能是以牺牲大多数纳税人的利益来应对那些极端的情况。在防止某些多米诺牌倒下的同时，这些救市行动也有可能会伤害到大众的信心。
　　为什么救市行动是必需的
　　新的住房房主贷款公司
　　正确制定短期解决方案
　　第五章 金融民主的愿景
　　次贷解决方案的关键是使金融走向民主化，把那些合理有效的金融原则的应用范围扩展到一个更广阔的社会层面上，并采用所有我们现在已经掌握的现代技术来达成这个目标。
　　讲究技术
　　全新的信息基础设施
　　真正关注风险的新市场
　　新的零售型风险管理机构
　　风险管理V.S.风险回避
　　长期解决方案的组合效果
　　结语