土地流转所产生的新土地改革是中国土地史上的大事，鉴于以往土地流转的定价权主要掌握在政府手中，因此，新土改的核心是引入农民定价权，根据市场定价。
10月20日，十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》全文刊发。农民的土地物权中的流转权被部分承认，农民可以部分获得流转权收益。这是中国农村现代化的第一步，让人高兴。
目前我国不存在土地市场化定价，小部分自发流转的农村土地，由于不受到法律保护，存在风险折价，农民所获得的收益极低。法律保障是重要一步，不仅要保护农民的土地流转权，更应该保障收购农村土地者的使用权，出价者如果得不到保障，就会把风险摊入地价，要求农民以较低的价格转让土地。更重要的是，日后将出现大量法律纠纷，随着城市化进程的加快，土地升值，农民将要求补偿地租收益或者收回土地。北京宋庄宅基地收购案就是土地拥有者由于地价升值的悔约案件。
目前在地方土地流转中，仍然存在变相的政府定价行为。2005年下半年，天津推出以“宅基地换房”加快小城镇建设的办法，即农民自愿以其宅基地，按照规定的置换标准，换取小城镇内的一套住宅，迁入小城镇居住。然而，农民以宅基地为代价换取城市人的身份，农民成为城市的劳动力，却仍然没有土地定价权，也无法用水涨船高的土地收益进行消费。
接下来，政府应该制订土地流转法律，建立土地交易市场，确保实现农民的土地权益。有土地流转权而无市场定价权，流转权无法转换为财富。目前的关键是在土地确权的同时，由政府建立土地交易规则，培育土地市场。
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