憋了一年的开发商们终于在今年扬眉吐气，为了庆祝今年上半年的骄人业绩，不少开发商近期大摆庆功宴，奖金论袋子装，明星照最红的请。不过，这种建立在高房价基础上的狂欢，让不少购房者觉得不舒服。（7月15日《北京晨报》）
读到这样的新闻，恐怕没有人对房产商不产生妒忌。因为大家生在一个国度，同是劳动者，只是由于社会分工不同，而房产商凭什么能赚高于普通老百姓几十倍甚至几百倍的钱？这究竟是谁让他们发了横财？笔者为此百思不得其解，于是试着去网络求证，不料很快找到了答案。
北京天则经济研究所所长、经济学家茅于轼13日表示，房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是百姓太有钱。他指出，房价是被需求拉升起来的，是被老百姓抬上去的。如果房子没人买，价格肯定上不去。（7月15日《西安晚报》）
呜呼！不看不知道，一看吓一跳。原来房产商的笑，都是百姓惹的。难怪茅于轼要反问：房价这么贵，为什么大家还在买呢？还是因为手里有钱。如果没钱买房，那么多房子是怎么卖掉的呢？要是没钱买房，房价不会上去。茅先生的话真的让我茅塞顿开，但静下心来一想又顿生疑窦。
按照茅先生的说法，如果因为老百姓太有钱，为何偏偏对房产商情有独钟？他们为何不让更多的其他行业都笑呢？如此想来，房产商的笑就不完全是因为老百姓惹的，它跟房地产行业有着特殊的关系。
其实，稍有市场经济知识的人都知道“凡物之在世也，供过于求，则价格下落”的道理。如果我们再作进一步分析，就会发现房地产运作过程中，早已形成了地方政府卖地，开发商买地，银行贷款，购房者再贷款这样的资金链。特别是成片的区域性开发，使开发商在房地产市场上居于垄断地位，造成供应在垄断的情况下，价格不仅取决于需求，同时还有开发商的垄断力量。
另一方面，由于高房价意味着明显的城市建设政绩，一些政府部门好大喜功，以加快城市建设步伐为由，给开发商减免部分土地出让金及税费等，再从中分得“一杯羹”，毕竟房价高了，地方政府的收入也“水涨船高”。如此用部分公共利益与开发商作交换条件来一唱一和，怎不让开发商乐开了花？
此外，不排除少数房产商囤积居奇、捂盘惜售、违规认购、内部炒作，甚至官商勾结、哄抬房价。凡此种种，只是房产商获得高额利润的冰山一角，难道都是老百姓能力所致？何况，虽说目前我国GDP有所上升，但财富分配不均，偏重于富人已是大家不争的事实。
因此，房产商的笑并非都是老百姓惹的，它还有深层次的原因，否则，老百姓看到房产商的狂欢，绝不会感到不舒服。 |
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