财政部财政科学研究所所长贾康近日表示，非营业性的房产如果开征物业税，建议从独立的别墅、豪宅开始。（11月18日《中国青年报》）

    豪宅虽跟普通百姓基本无关，但很容易拉高整体房价。所以，专家提出对别墅和豪宅开征物业税，以调整房产市场的需求结构，进而调节贫富收入差距。笔者以为想法虽好，但目前恐怕难有成效。
    首先，开征物业税对于住宅开发成本的影响不具决定性。同时，目前对豪宅征收物业税，实施难度相当大。其一，难以掌握富人拥有豪宅的实情；其二，权大一级压死人，从各地查处别墅违建事例中我们不难体会，开征物业税阻力相当大。比如深圳银湖别墅区豪华别墅屡屡违规改扩建，执法部门却束手无策。11月8日的《南方都市报》引用一街道办负责人的话：“我一个街道办副书记副处级干部，能把那些厅级甚至是部级的别墅业主怎么办？”这种情况下开征物业税，很容易演变成一场儿戏。
    长远来说，开征物业税是必然趋势，但要先调查清楚可能的纳税人收入状况，合理确定住宅指标。千万不要把物业税误当成宏观调控工具仓促出台，否则好事也有可能变成一锅“坚硬的稀粥”，难以收拾，难以下咽。