上海银行业近日不约而同提高了两套以上住房贷款的申请门槛；建设银行浙江省分行已暂停二手房按揭贷款(8月9日《东方早报》)。

　　然而，在环视多地多家银行的收紧措施后，笔者却发现，本轮收紧似乎过多地针对了购房者，而忽视了房地产商。
　　从某种意义上说，对二手房按揭贷款叫停，是对民生的漠视。谁购买二手房？是经济能力有限者，二手房贷叫停，这不是逼着他们买一手房吗？
　　笔者承认，对“个人住房”贷款收紧也是必要的，能让一部分购房者控制一下购房冲动。但真正对市场起作用的，不在购房者这里，而在开发商那里。从贷款资金总量上看，开发商是大头，而购房者为小头。银行收紧贷款，岂能“抓小放大”？
　　一个事实是，目前多数开发商的资金链存在问题。他们的开发资金，一是来自预售，二是来自银行。很多开发商，只要先付一部分买地款(甚至先跟政府赊款)，然后凭地向银行贷款。如果银行对开发商收缩，无疑断了开发商的命根。目前，很多开发商宁愿把房产捂在手里也不低价出卖。其中一个很重要的原因，就是银行在支持他们。如果银行收紧贷款，加紧催贷，那么开发商必然想方设法先把房子卖出去。这样，在一定程度上就会撼动当前房价高挺的坚冰，很可能造成整个房价下跌，压缩房产的盲目投资开发，进而让当前经济纳入良性发展轨道。