房地产新政出台后的首月，新增贷款几乎未受此因素影响而出现过大波动。央行11日发布的5月份货币信贷数据显示，5月份新增贷款达到6394亿元，同比增速回落至21.5%，较4月份下降1346亿元，较去年同期减少251亿元，略超市场预期。有关专家预计，第二季度总体新增信贷规模为2万亿元，6月份新增信贷可能回落至6000亿元以内，总体来看信贷投放保持平稳。
    数据显示，5月份住户贷款增加2633亿元，其中，短期贷款增加714亿元，中长期贷款增加1919亿元。以房屋按揭贷款为主的中长期贷款数据较4月份略减少384亿元，但增加额均高于2月、3月。房贷占当月新增贷款的比例，较3月、4月基本持平。
    在4月中旬房地产贷款新政出台后，由于贷款发放的滞后期，5月份房屋按揭贷款变化不明显。业内人士分析认为，随着房贷新政影响的推进，预计6月份之后，住房按揭贷款的回落趋势将逐渐显现出来。
    此外，非金融企业及其他部门贷款增加3766亿元，其中，短期贷款增加334亿元，中长期贷款增加3087亿元，票据融资增加377亿元。各项数字均较4月份有所回落，票据融资为继4月份以来的连续第二个月正增长。兴业银行资深经济学家鲁政委提醒说，如果票据融资持续增加或维持高位，可能就预示着经济存在趋弱风险。而目前的票据融资连续两个月净增加和工业增加值连续两个月的减速，应该引起有关部门关注。
    5月广义货币供应量（M2）余额同比增长21.0%，增幅比上月降低0.5%；狭义货币供应量（M1）余额同比增长29.9%，增幅比上月下降1.4%。此前业内人士预计，M1、M2增速可能将于第四季度回落至20%以内。而照目前的速度看，鲁政委预计6月份M2可能就会降至20％以内，这一态势将有助于减缓通胀压力并稳定通胀预期。但未来M2的走势仍有可能出现反复。
    近期央行已保持连续三周货币净投放。业内人士预计，6月份的市场流动性将较为宽松，央行短期内紧缩流动性的重拳可能不会打出。也有分析指这是在为农行上市的资金面铺路。
    受人民币升值预期减弱等因素影响，5月份外汇贷款减少14亿美元。这是继2009年2月份以来首次出现负增长。同月，外汇存款也减少19亿美元，但规模较4月份有所收窄。
    4月末，外汇局决定适度压缩2010年境内机构短期外债余额指标总规模至324亿美元，在2009年指标规模基础上调减1.5%。加之人民币近期升值预期减弱因素的影响，外汇贷款呈现出负增长走势。
    西南证券研发中心副总经理解学成分析认为，近期人民币升值预期减弱，外汇存款有所降低，因此导致商业银行手中的外汇减少，也是原因之一。
    兴业证券首席宏观分析师董先安也持类似看法，他指出，外汇局5月14日公布1季度商业银行从境外净调回外汇153亿美元，主要用于发放国内外汇贷款。今年上半年到上个月都是增长状态，近期的下滑应与总行收紧外汇贷款有关。