住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产研究处处长、研究员赵路兴昨日表示,地方资金难到位是“保障性住房工作三年规划”施实的普遍难题。 有媒体报道说,住房和城乡建设部正在制订“保障性住房工作三年规划”,有望近日出台。赵路兴表示确有此事。“保障性住房工作三年规划”是对未来三年保障性住房的工作布署。赵路兴称,在这个工作计划中,中央政府今年会特别加大对保障性住房的建设力度,资金落实的很快。但是,地方政府配套资金不到位将是最大的、普遍性难题。
房价展望:下半年房价涨势难改
中国房地产研究会会长、原国家建设部副部长刘志峰在“世界华人不动产学会2009年会”圆桌会议上表示,今年上半年,尤其是二季度以来,中国房地产市场快速企稳回升,特别是东部一些城市回暖速度超出预料,少数大城市出现了过热苗头,房价涨幅较大。预计今年下半年仍将延续近期走势。 刘志峰说,去年年,受全球金融危机以及房地产自身调整的需要,市场预期发生较大变化,房地产成交量急剧萎缩,房价多年来首次出现负增长。他还说,“从全国情况看,房地产市场回升的基础比较牢固,预计今年下半年仍将延续近期走势,总体上仍将处于持续回升的态势。”刘志峰认为,但需要特别关注的是,部分城市商品住房用地供应、新开工和新上市量持续下降,未来一至两年内,供求矛盾将日益突出,加上少数城市“地王”现象不断出现,房价上涨压力加大。
经适房建设半年仅完成37%
住房和城乡建设部此前披露的数据显示,今年上半年全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套,仅仅约占全年指标的37%。 既然中央政府如此重视,为什么上半年的建设进展仍然缓慢?住建部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,经济适用房建设进度主要取决于三个因素:政府批示的土地指标能否落实、征地拆迁是否顺利、开发商建设资金能否到位。 |