■ 据新华社报道

　　离上市公司规定的２００８年度业绩预告期限已经越来越近，然而截至目前，仅有４０家房地产上市公司发布了业绩预告，这与去年此时房地产上市公司竞相报喜的场面形成了鲜明对比。
　　在已公布业绩预告的４０家地产公司中，有１８家公司业绩预增、４家扭亏，业绩增长超过七成的共１１家。
　　“报忧”的房地产上市公司有１７家，其中９家公司预降、８家预亏。其中，广宇发展预亏０．４亿元，华联控股预亏３．８亿元，粤宏远Ａ预亏０．９亿元至１．２亿元。中粮地产的业绩预告则发出下跌预警，公司净利润与上年相比减少５０％至１００％。
　　长城证券行业分析师黄清林说，房地产行业２００８年业绩增速大幅度下滑是肯定的，因为房地产结算会有一个半年到一年的延后，一些企业年报不错的重要原因是２００７年的业绩不错。
　　据统计，在２２家业绩较好的房地产企业中，２００７年年底预收账款占当年营业收入比例在５０％以上的有１０家，万通地产、北京城建、华发股份、上海新梅、滨江集团２００７年底的预收账款占当年营业收入的比例超过１００％。
　　事实上，２００７年下半年国内的房地产行业就进入了调整期，２００８年这一调整不断加深，一些地产龙头企业的表现也不尽如人意。据悉，万科Ａ２００８年累计销售面积５５７．０万平方米，销售金额４７８．７亿元，同比分别减少９．２％和８．６％。与年初制定的销售目标相比，仅实现了６８％。
　　另一重隐忧则是各地大量的空置房可能会加剧市场的供需失衡。去年１１月以来，在国家宏观政策的刺激下，很多城市出现了一波反弹行情，但空置房的面积仍然在增加，显示市场的信心没有完全恢复。这种观望的态度可能拉长房地产行业的调整周期。
　　数据显示，截至２００８年１１月末，全国商品房空置面积１．３６亿平方米，同比增长１５．３％，增幅比１－１０月提高２．２个百分点。而前几年，全国商品房空置面积一直维持在１亿平方米左右。
　　深圳大学国际金融研究所所长国世平说，２００９年房地产市场的调整可能面临更为严峻的形势，房地产企业应该做到“现金为王”。