中国社会科学院金融所易宪容认为，楼价继续硬挺，房地产不会重新繁荣。因为，就目前房地产市场转变情况来看，房地产市场已经从以投资为主导的市场转变为以居民消费为主导的市场。
由于市场的转变，市场的价格也自然要调整。但是，由于对中央政府及地方政府持续性政策刺激的期待，使得房地产开发商以为保持以投资者为主导的价格也能够让这个市场消费需求释放出来。但实际上结果并非如此。因为，要想让住房消费者进入以投资者为主导的市场或让消费者接受这种投资为主导的价格是不可能的。
同时，由于全球性经济出现衰退，无论金融资产的价格，还是实际商品的价格都出现全面向下调整。2008年全球许多国家股市的价格下跌了一半以上，全球各国房地产市场的价格没有不下跌的，国际市场大宗商品的价格出现全面快速下跌。但是，中国的房地产价格却一枝独秀，这是一个十分不正常的事情。
可以说，目前国内房价过高，是挡在中国经济持续增长过程中的一大障碍，如果这个障碍不除去，它会导致居民的收入分配严重不公，中国经济畸形发展，传统的经济增长模式不能改变，居民扩大内需更是无从谈起。
因此，房地产市场价格全面下调才是重新确立房地产市场信心的根本所在。(据《每日经济新闻》) |
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