据报道，外界已预计房利美、房地美两大巨头以及美国政府官员将陆续宣布新的计划，加快对这两家住房融资机构所持数十万笔贷款条款的调整进程，以防更多止赎现象发生。另外美国政府还在讨论其他更为广泛的措施方案以帮助购房者渡过目前的难关。

拟宽免部分债务

　　知情人士透露，这一调整举措将针对那些逾期90天以上的贷款。他们透露，该计划旨在通过调整贷款利率以及在某些情况下宽免部分主要债务，将贷款购房者的按揭还贷与收入比例降至38%。贷款者可能必须提供声明或宣誓书，表明他们遭遇了某类困难，影响到了他们偿还按揭贷款的能力。
　　这一计划可能只适用于2008年1月1日之前发放的贷款，如果贷款者申请破产，他们将被取消资格。涉及的住房必须为所有者居住，而且必须有代理地产税和保险的签约书。
　　美国政府9月份接管了房利美和房地美，分析人士指出，上述举措是政府利用两家公司帮助购房者最果断的举措。另外美国政府官员还计划鼓励投资组合中持有贷款的大型银行采取类似的简化调整举措。

美房市难言见底

　　美国全国地产经纪商协会(NAR)最近公布的数据显示，9月份全美成屋签约销售指数继续下滑，下降4.6%至89.2，这一指数在8月份为93.5。
　　NAR在其月度行业预测报告中预计，今年美国成屋销量为502万套，2009年为532万套。均低于2007年成屋销量的565万套。该机构预计，2008和2009年，全美成屋销售价格中值分别为198600美元和200800美元，低于2007年的218900美元。这些数据均低于上月预测，这表明美国房地产市场依然不容乐观。
　　美国住房抵押贷款融资巨头房利美日前公布的重组后首份季度财务报告显示，三季度公司经营业绩继续大幅下滑，净损失高达290亿美元，折合每股损失13美元，创下亏损的最高纪录。
　　公司CEO艾利森表示，未来的信贷损失将会继续增加。为此，房利美新管理层为未来的信贷损失增加了准备金。专家指出，房利美三季度巨亏，直接原因是公司新任管理层大手笔减记抵押资产，不过，这也反映出美国房地产市场的萧条尚难言“见底”。