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| 2008-04-14 作者:刘俊 周玮 来源:市场报 |
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据香港文汇报报道，2008年一开局，中国内地楼市便陷入了“冷却期”，遭遇了“倒春寒”。对于大部分站在内地楼市十字路口观望的人而言，买与不买似乎只能是一道二选一的选择题。然而，一部分视野开阔的内地买家却已另辟蹊径，将目光投向海外，选择成为“国际房东”。一批海外开发商亦闻风而动，主动携楼带盘来华兜售，抢夺内地楼盘的投资客，成为近期内地低迷楼市中一道独特的“风景”。
一向非常本土的“上海之春”房展今年却多出了一层滋味——“洋味儿”。刚于日前闭幕的今届房展上，首次出现了海外展商的身影。于是，在人头攒动的会场里，可以看见金发碧眼的澳洲售楼小姐向上海人比划着某幢黄金海岸别墅的价格；身着日本和服的美女热情地招呼参观者进入展台，对着楼盘模型不厌其烦地描绘东瀛置业的美好前景……
澳大利亚严氏地产董事Tony
Yan说，这是他们首次试水中国内地市场，但却绝非贸然之举。这家专门代理黄金海岸楼盘的澳洲公司早就注意到，近几年来自中国内地的买家已经成为他们重要的客源，内地客的购买力令人印象深刻。
“从去年年底开始，我们更不断从中国客人口中了解到，广州、深圳乃至上海的楼价开始下降。与此同时，我们澳洲的楼价却正在稳步攀升。相信对于中国的投资者而言，转投一个正处上升期的海外市场会很有吸引力。”Tony
Yan说。
无独有偶，来自日本的DJ地产株式会社也认为，现在是大举进军内地揽客的好机会。不久前，公司刚刚在北京和上海成立了办事处。此番携成田、千叶、小石川、轻井泽和汤河原五地的楼盘来沪参展，DJ地产株式会社也成为了日本业界中“第一个吃螃蟹的人”。DJ地产株式会社这次来沪推介的楼盘中，距离成田机场10分钟车程，一套建筑面积近140平方米的精装修公寓，售价也仅为300万元人民币，且拥有可继承的永久房产权。他相信，这些日本楼盘的性价比在中国将很有吸引力和竞争力。
而这些半路杀出的“Mr.程咬金”也大有搅局成功之势。虽然整个“上海之春”房展在浓重的观望气氛主导下，总成交量较去年缩水三成，但海外展商却收到热烈的反响。四天展期中，澳大利亚严氏地产收到近300多份客户的登记表，并商定了一对一服务的时间。日本DJ地产株式会社原本预计能吸引50名有意购房者，一同组团赴日旅游看房。结果看房团报名很快突破200人，其中70%来自上海。
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