北京:二手房公积金贷款缩短10天
流程调整为先评估再面签 银行直接给业主放款
    2007-09-13    作者:刘薇    来源:京华时报
  本报讯 二手房公积金贷款的办理流程“瘦身”了,整个周期缩短10个工作日左右。昨天(12日),记者从北京住房公积金管理中心获悉,《关于调整存量房住房公积金贷款业务流程的通知》已下发,从8月27日开始执行新的交易流程。
  新流程的主要变化是将评估环节调整到面签之前。以前的是先面签再评估,即买卖双方签订合同、客户交齐首付款后到公积金管理中心进行初审,初审完再评估借款人信用及抵押物。这种流程下,买卖双方中任意一方有突发事件,评估过程就可能会延期。而新流程首先办理较为麻烦的评估环节,能够节约不少时间,更加方便客户贷款。
  此外,新政策还改变了贷款的发放方式。在取得房屋所有权证后,银行直接将贷款下发给业主。在过去,二手房交完税款之后,银行将贷款下发到公积金担保中心,等取得房屋所有权证后,公积金担保中心再将贷款下发给业主。
  北京住房公积金管理中心表示,二手房公积金贷款新流程从8月27日起执行,此前借款人未到公积金管理处做初审的,需执行新的公积金贷款交易流程,重新签署信用评估后,再进行其它步骤。
  ■二手房公积金贷款新流程
  一、个人信用及抵押物评估
  二、咨询、提交贷款所需材料
  三、初审贷款申请
  四、复审贷款申请
  八、银行放款
  七、面签贷款合同
  六、担保中心担保审核
  五、打印合同单据
  (北京市住房贷款担保中心担保)
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