本报讯
以连锁特许品牌加盟为内容、以社区商铺为主题的2007中国(杭州)连锁特许品牌加盟展日前在浙江闭幕，人们在展会上获得了杭城最新商铺资讯。
在投资者众多问题中，社区商铺仍是热点问题。对此，浙江中青商业地产发展有限公司的总经理金毅认为，未来杭州社区商铺仍是投资重点之一。“一间商铺的价格取决于它的成长空间，社区商铺潜力巨大。”金毅说，商铺作为一项投资项目，租金和人气都是确定商铺价值现有的因素，而一个商业项目未来的成长空间是一个潜在的影响价格的因素。商铺的价值是由现有的或潜在的有利于商业经营的各种因素来确定的，现有的因素主要考评诸如商业氛围、市场租金、人流、适宜经营的业态等，而潜在的因素则整合了土地资源的价值、市场发展空间等。但无论市场怎样变化，地段永远是投资的要诀。而人流稠密、购买力强、处于政府重点规划区域的商业地段永远是最具投资价值和升值潜力的地段。
在本届连锁展上，“绿色世纪”“浙江供销超市”“奥运商品特许经营”“名庄传奇”等连锁经营业态集体亮相，引来了一些有意加盟连锁商业业态投资者的兴趣。
连锁业态最大的特点就是能与社区商业业态相结合。浙江省连锁经营协会有关专家认为，当前新涌现出的社区服务需求趋势主要包括10个方面：对“空巢家庭”中老人的陪护、老年人身心保健服务、高级家政服务、婚姻家庭问题的咨询与援助、优生优育系列服务、学生的课余教育和辅导服务、人际关系心理辅导、理财顾问等。在展会现场，专做保健品连锁超市的“绿色世纪”及深入千乡万村的“浙江供销超市”等连锁经营业态项目受到投资者关注。
对此，浙江省连锁经营协会副会长王钧耀说，“其实，门口的这些小商铺就是一只金饭碗”，他建议投资者们可以根据商铺所在社区的位置和居住人群的特征来开特许经营加盟店，随时关注那些创新性的投资项目，如社区金融服务站，社区数码影院等。 |
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