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| 2010-07-14 作者:无执之执 来源:21世纪经济报道 |
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房价问题，熙熙攘攘充斥于各类媒体，好不热闹。不过，一方面，房价高企貌似颠扑不破，自顾自地往上走，没有见下来的趋势，另一方面，说来说去，好像无关痛痒，与真正需要房子的人好像没有什么关系。
那么，房价到底是个什么问题？
按照我的理解，无非是经济飞速发展，庞大的中国进行着史无前例的城市化进程，大量的农村劳动力涌入城市。由于城市化这是一个实实在在的社会发展事实，这些涌入城市的大量农村劳动力，看来是要在城市长期居住下来的，就是说，他们要成为一个城市人了。
客观上是城市化的巨大发展，另外在主观上则是，人们对于拥有一套房子具有可以实现的确定预期。这，其实是时代的进步，尽管我一方面感觉自己备受各类压力，但是这个时代给予人们的，还是各类在预期中貌似可以实现的希望。
房价，到底到底影响了哪些人？
谁是新进入城市的人，谁是刚刚长大准备拥有自己房子的人，谁就是受房价影响的人。明显的事实就是，大量的对房价有需求的人，就是来自农村的年轻人，这些年轻人大多以通过上学拥有了一技之长可以在城市里工作和生活下去。
一个无奈的事实是，这些来自农村的年轻人，都是能够吃苦、拥有这个时代需要的本领的人，都是对未来充满理想、一直对房子充满希望的人。正是这样的人，有能力，但是又有压力，正是他们成为推动时代飞速前进的动力。也就是说，这个时代，对付出最大的人，回报最少。
再细分一下，这些优秀的农村年轻人，能够对房子有需求，大多是男性，这一方面是男性在男女物质设施配置分工的不同，另外一方面就是，现在的女性在中国缺口达三四千万，女性成为买方市场，巨大的房子压力压在了这些优秀的男青年身上。
房子，在总量上到底是怎么回事？
如此大规模的城市化进程，这么多人在短时间内涌入城市，房子在总量上当然是供不应求。不过，话说回来，我们的整个城市中，还有大量的房子资源没有被充分利用。这，其中一大部分就是那些老城市人，祖祖辈辈或者在城市居住时间够长的人，这些人一方面因为城市的高回报，得以有能力购置一套以上的房子，另外就是所谓的近水楼台作用，这些人总是利用各类资源优势，占据着更多的房子。一方面我们这些来自农村的人在蜗居的同时，原始城市人总是希望自己的房子大些再大些，有了一套之后出租出去享受额外的回报，再想方设法购置更多的房子。对这些人来说，房子是投资品而非生活用品。
被出租出去是一方面，另外还有更多的是闲置用房，看看那些小区吧，晚上总是黑乎乎一片，是的，这些房子闲置着。还有那些很奢侈的房子，有钱人总是享受着这个时代和社会更多的资源，他们是有能力，但是他们是无耻的。不管以何种方式，一切的资源都是属于这些时代这个社会全体存在者的。
房子，在政策方面是否值得商榷？
1.8亿亩红色底线，是否坚守多年有待进一步论证，但凡是政策，脱离于时代一成不变，只能够说相关责任人没有担当的魄力。
住房货币化改革问题，显然是让拥有者更多，让没有的人更加难以得到。其实，想体面地在城市工作和生活下去的人，要求并不多，但是这些人连曾经的通过多年努力分的福利房子的可能都没有了。曾经的人们，通过多年的坚守筒子楼还是有房子的希望的，但是现在的人，没有任何希望。
集资建房或变相分房，包括政府机关的一些为工作人员解决房子的政策，在由于全社会房子成为大问题的同时，这些能够切实解决一部分人房子问题的有效措施，也被无情的打压。
房子，在资源利用上的问题。
很大程度上，由于制度的不健全，对于这些优秀的年轻人未来的价值难以兑现出来。这些年轻人的未来价值没有被看好，这些人花在租赁房子的钱如果放在一生创造价值来看，是极大的浪费，如果相关信用健全，对这些人的未来有明确的预期以及可兑换，这些人其实是可以很好地拥有自己房子的。
另外，全社会对房子给予更多的关注，但是却没有一个可行的办法，实在是对人类智慧的讽刺，对中国人的讽刺。想想看，一个连安居乐业的事情都解决不了的民族，还能够指望做些什么有价值的事情？即就是创造了史无前例的成绩，也是比本来的成绩大打折扣的。
平心而论，任志强的每句话都是对的，充满理性，几近真理，如“房地产就该是暴利行业”、“中国住房分为穷人区与富人区很正常”、“房价降了，房地产开发商有权不盖房”、“商品房定价无需公众监督”、“历史证明房价永远都是上涨”、“对真正有钱的人来说房价还不够高”等。
问题是，任志强不明白“人之所以为人”这个基本概念。人不是机器，人不是唯利是图，人不是光是理性，人之所以为人，只因为我们有感情这个禀赋，有悲天悯人的心理。
比如，事实上生养孩子是男欢女爱的附带产物、是养儿为防老的需求，但是我们做父母的，能够这样对儿女说吗？再比如，满街的乞丐穷苦人，分明也是我们的兄弟姐妹，理性上他们是被我们忘却和不加理睬的，但是，这不妨碍我们奉献爱心，即就是一毛两毛的施予，我想也是对人自身发展有建设作用的，尽管那一毛两毛的施予真实不能够解决问题。再比如，男女结合，除了天然地需要互助以外，很大程度上就是一个经济结合体，但是，这并不妨碍我们表达爱意，情意浓浓。
是啊，就是这样，我们人就是这样，只有感情来作为共生载体的，是有一套比较亲近的哪怕是虚伪的游戏规则的。
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