今年一季度，广东省的商品房空置面积创下2005年来的新高，空置面积达到2078.67万平方米，其中珠三角空置总量达到1578.78万平方米，占全省的75%以上。这是广东省房协昨日发布的《2010年1季度广东各地区房地产市场分析报告(地区篇)》(下简称《报告》)透露的。

　　空置房75%在珠三角

　　一方面是开发商对外“放风”房子不愁卖，一方面却是大量房子空置没有卖出去。据广东省今年第一季度市场分析报告，今年第一季度广东省商品住宅空置面积，比2009年末增加28.1万平方米，总量达到2078.67万平方米，为2005年以来同期最高，其中空置商品房集中在珠三角(广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆)，达到1578.78万平方米，约占全省总量的75%以上。
　　但数据显示，一季度，珠三角的商品房成交均价从2009年末的6558元/平方米上涨到8163元/平方米，上涨幅度为24.5%。

　　有八成人买房自住

　　报告显示，房地产开发投资主要集中在珠三角地区，占86.6%，但粤西、粤北的投资同比增长68.9%和43.0%，增速高于珠三角及全省平均水平；粤东增速最低。房地产开发投资以住宅为主，约占总投资的70%~80%。
　　考虑到去年市场透支了部分购买力、目前房价仍高位运行、调控政策日趋严厉等因素，后市观望气氛渐浓，成交将有所下降，房价高位盘整。省房协建议，开发商应调整心态，及时调整运营策略。