谨防热钱扰乱经济大局
    2009-08-17        来源:投资者报
  热钱这只狼又来了。
  央行数据显示,二季度我国新增外汇储备1779亿美元,其中不能由贸易顺差、FDI(对外直接投资)以及汇率变动解释的达1343亿美元,这些热钱以合法和不合法的渠道进入内地。
  热钱进入内地,主要流向收益高的股市和楼市,这对宏观经济会产生不良影响,尤其是当热钱进入房地产领域后,更易扰乱经济大局。
  房价高企,主要因为对房产的投机过度,很多人买房子是为了投资,而不是为了自住。因此,住房的投资功能被非理性地放大了,消费与投资的平衡被打破,最终导致房价虚高,越来越多的人买不起房。而具有很强投机性的热钱涌入楼市,只会让这种局面的失衡加剧。
  房地产是刚性需求的产业,房子是老百姓的基本生活需求。为了活跃房地产市场,方便房屋的流转,适当地引导对房地产的投资是好的,但是,现在的房地产业显然有偏离这种平衡的危险。
  而目前中央的宏观政策,包括银监会在贷款方面对二套房设置更严格的要求,及禁止个人用贷款投资房产等,就是要将这种局面恢复平衡。
  如果放任热钱进入楼市,房价还会虚高,百姓住房的需求得不到满足,房地产的健康发展不仅会更加困难,政策也会更加被动。因此,在房地产流动性泛滥的当下,政府应警惕投机性热钱的流入。
  此外,在流动性泛滥的其他产业里,也应对热钱的流入抱谨慎态度。在流动性过剩的领域里,热钱凭着很强的敏感性,会对经济造成很大破坏。不过,若能正确加以引导,热钱也可以发挥积极的作用。
  热钱具有双重面孔。热钱的破坏作用主要表现在流动性泛滥的领域,而在流动性紧俏的领域里,其可以起到提振流动性的作用。
  目前,我国的股市和楼市流动性过剩,而其他经济部门流动性紧缺,包括一些国家大力倡导却乏人问津的产业,若能将热钱引入那些"冷门"产业,可活络中国经济。
  比如,高盛在上海投资养猪,不仅提升了我国农业的经营水平,而且缓解了国内猪肉紧缺的问题。当然,高盛这一举措不是受政府影响,不过可以启发当局,多引导热钱走高盛的路,这对我国产业的均衡发展大有裨益。
  热钱并不可怕,关键是要学会如何引导。
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