地方国资全力扶持 汉商或获土地资产
    2009-07-20    陈捷 王宏斌    来源:上海证券报

  已停牌数日的汉商集团将踏上新的转型之路。记者从武汉市汉阳区相关部门获悉,公司停牌系汉阳国资部门拟向其注入地产资源。而注资背后,则是汉阳区有意通过注资推动汉商集团做大做强。

  获注优质地块

  据了解,汉阳区国资此次拟通过定向增发的方式共向汉商集团注入三块土地资产:一是汉阳知音饭店旁妇幼保健医院地块,面积约13亩;二是汉阳区委党校18亩地块;三是老商委办公大楼5亩地块。
  “三块地都在黄金地段,极具升值潜力,都是区国资的优质资产。”汉阳区新闻发言人、常务副区长杨泽发告诉记者。据介绍,三地块均位于汉阳钟家村商圈核心区域,其中前两块毗邻汉阳商场以及正在开发的汉商银座项目,而后者则毗邻长江,位于正在筹建中的鹦鹉洲长江大桥汉阳桥头处。一位熟悉武汉地产的分析师认为,此番注入的三地块都在汉阳繁华闹区。三块地若以4.5左右的容积率计算,依地块周围现在的价格,预计可为公司带来4个亿以上的净利润。
  一切才刚刚开始。杨泽发表示,作为汉阳国资唯一的上市公司,汉商未来还有望获得更多的优质资产。

  巩固资本平台

  大股东为何大规模地注入土地?其背后有着怎样的政府考量?注资背后是否意味着汉商集团主业的转型?
  15日,上海证券报记者在汉商集团偶遇前来视察工作的汉阳区区长涂山峰一行。针对记者上述提问,涂山峰做出了两点表态:一是坚定不移地支持汉商做大做强,二是坚定不移地保持对汉商的控股地位。而对于坊间流传的区政府将置出汉商的商业资产,专心土地开发,打造汉阳城投平台的说法,涂区长未做明确回应,仅表示在武汉新区的建设中,汉商将会发挥越来越大的作用,区里对这个唯一的资本平台寄予厚望。
  涂山峰所言的武汉新区,是武汉市规划的以长江、汉江和京珠高速公路围合而成的扇形区域,主要包括现在的汉阳区和武汉经济技术开发区等,占地368平方公里。“区国资是汉商的控股股东,未来通过包括注资在内的各种方式推动汉商发展的力度只会越来越大,这一点是明确无疑的,请投资者放心。”涂山峰说
  据称,针对湖北省壳资源流失现象严重的状况,当地政府今年以来力挺上市公司开展全方位并购重组,其中措施之一就是鼓励上市公司大股东注入优质资产。

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