3月第二周（3月9日-15日），上海全市共成交商品住宅32.38万平方米，环比大幅上升38.3%，成交量创下了近70周新高，一夜之间回到了2007年10月的市场高峰水平。

温州客踊跃抄底

　　易居中国分析师薛建雄认为，去年底，政府通过降低税费和利率等政策，使得购房成本下降，之前积累的刚性需求被激发。与此同时，政府大力推进旧城改造，带来新一轮的动迁需求高潮；而大量的旧城改造，让市场看到了城市加速发展的希望，投资客也趁低抄底。三股购买力在展会前后同时释放，促使沪楼市交易创新高。他预计，未来３个月上海楼市会迎来一轮成交高峰，但随后可能重新疲软，因此，多数楼盘仍将以平价或降价为主。
　　易居中国oCRIC系统显示，为赶上春季房展会，上周全市有18个楼盘推出了23.55万平方米商品住宅房源，但仅有一家开发商的推盘量在3万平方米以上。薛建雄认为，开发商把2007年政府出台的每批次不得少于3万平方米的规定抛之脑后，又重新用少量多批的方式来人为制造供不应求，目的是促使购房者下单。
　　与此同时，记者获悉，古北区域的一些楼盘再次吸引到了温州炒房团的注意力，也有大量香港商人紧跟长实、新鸿基投资上海的步伐，北上置业。
　　不过，薛建雄也认为，香港地产巨头所启动的都是大型项目，收获期需要3-5年的时间，因此他们更看好上海楼市的中长期行情。近期，不论是国际基金、香港置业者、温州及本地投资者，选择的多数是中长期收益项目，但也要谨防提前入市的炒家把市场炒热。

开发商弱市造势

　　由于此前市场不景气，开发商近期纷纷用各种手段提升楼盘吸引力。去年推出以来就热卖的“金地湾流域”，通过打出“90成品家”的概念，逆市热销。
　　记者了解到，金地“90成品家”概念，整合家居卖场、电器卖场以及品牌装修单位，是目前市场上较为严谨的精装房的升华。据悉，金地首先在湾流域项目推出这一理念之后，“未未来”和“格林世界”两个项目也将陆续推出。
　　“如果金地完全实现这一目标，会大大促进内需。因为新房可以以二成首付，金地如果将家居、家电都配好，实际上是实现了买家电、家居也是二成首付。这将大大拉动了家电、家居产品的消费。”相关专家表示。