新华网广州１月３０日专电
春节期间，广州各大商场频频促销，一片繁忙景象。然而已经低迷一年的楼市却仍显得有些冷清，开发商促销热情并不高，市场也难现“春意”。
“这是近几年来最淡的一个春节。”在广州西部的一个大型住宅建设区里，售楼人员这样告诉前去探房的记者。
眼下，这家大型房地产公司正在开发的楼盘里既有普通的商品楼，也有售价每平方米６１５０元的保障性住房。然而，记者上午十时探房时，灯火通明的售楼部大厅里却空空荡荡，并没有一个前来看楼的人。
也许是感觉到了惨淡的销售前景，销售现场里的工作人员也寥寥可数，连带记者去看样板房的也从往常的售楼小姐变成了保安人员。
而广州市中心一所名校附近的新开楼盘的售楼处里也是“门可罗雀”，半个小时里记者只看到一对小夫妻前来看楼，现场招呼客人的销售顾问则只有两人。一位售楼人员说，虽然开盘了一段时间，但从２楼到１４楼，各种户型还都有充足的房源。
春节期间，广州楼市仍以存量房为主，新盘供应较少。据中地行统计数据显示，春节期间，广州市一手住宅供应量约５万套，但其中新增货量不足１０％。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江也表示，今年春节期间，主要以推旧货为主，没有多少新货。
在新盘供应少的情况下，开发商并没有展开大规模的新春优惠活动。不过，仍然有部分开发商推出了新春优惠，有的推贺岁特惠单位，有的送新春大礼包。比如，东方新世界开出号称高达１０万元的大礼包，包括全屋家电、旅游礼券、金牛；保利地产旗下６个项目在新春期间全线９．８折优惠。
但从整体情况来看，春节期间，开发商的吆喝声要比元旦期间少了许多，市场反映也是非常平淡。在楼巴聚集的宏城广场，也只有几台免费楼巴静静地停在广场上等待看房客，车上也只有寥寥数人。
今年春节刚刚结婚的何女士告诉记者，“开发商新春促销缺乏实在的让利，价格也高于预期，希望能够降到每平方米八九千元，所以只好将购房计划推到春节后。”而据了解，春节期间，这些优惠仅为了积蓄“人气”，房价基本与元旦期间持平，并没有多大的调整。
广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同在接受媒体采访时表示，春节一般都是楼市淡季，开发商在春节期间努力促销未必能达到预期效果，而且受经济大环境影响，消费者也未必会在春节有较大的动作。
业界也普遍认为，由于开发商要冲刺的年度任务已在元旦前落定，春节期间，开发商的推货力度会放缓，再加上对市场的预期持续走低，多数开发商可能会选择观望，即便促销也只是为了楼市“保温”。
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